Центробанк ограничивает выдачу ипотек на срок более 30 лет

Центробанк России принял решение ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок более 30 лет из-за высокой рисковой ситуации для банковского сектора. Это стало известно из данных информационно-аналитического обзора финансового регулятора.

Ипотечные кредиты на срок 30 и более лет считаются выгодными для граждан, так как ежемесячный платеж по ним обычно ниже. Заемщики, которые выбирают такие условия, получают большую финансовую гибкость и могут лучше управлять своими расходами, что позволяет им избегать существенных ограничений в личном бюджете.

По информации ЦБ, за последний год доля ипотек на срок более 30 лет в общем объеме выданных кредитов возросла на 10-20 процентов. Специалисты отмечают, что длительные ипотеки могут быть рискованны для заемщиков, так как они могут столкнуться с проблемами в процессе их обслуживания, которые банки не всегда могут оценить на этапе выдачи кредита.

Ранее для россиян с небольшой ипотекой существовал механизм так называемого тайм-аут. Этот вариант был доступен при условии, что приобретаемое жилье является единственным, а общая сумма ипотеки не превышает 15 миллионов рублей. Однако может измениться также и практика оформления таких кредитов, что также зависит от соблюдения новых условий со стороны банков.