Цены на квартиры в России вновь снижаются
В октябре 2024 года наблюдается снижение цен на вторичное жилье в крупных городах России. Отрицательные изменения зафиксированы в 12 из 50 городов, по сравнению с 7 в сентябре. Такие данные представили аналитики консалтинговой компании SRG, РБК.
Лидером по снижению цен стал город, где стоимость одного квадратного метра готовых квартир упала на 0,85 процента, до 127,2 тысячи рублей. На втором месте находится еще один город с уменьшением на 0,59 процента, до 113,6 тысячи рублей, а на третьем — 0,53 процента, до 109,6 тысячи рублей.
В пятерке лидеров также упоминаются города, где цены снизились на 0,46 процента, до 92,4 тысячи рублей, и на 0,41 процента, до 115,5 тысячи рублей. Девятое место в рейтинге занял город, стоимость квадратного метра которого упала на 0,27 процента, до 322,3 тысячи рублей.
Отрицательная динамика цен затрагивает все более крупные города. Специалисты объясняют это текущими экономическими условиями, которые сделали жилье менее доступным для россиян. В частности, речь идет о росте ключевой ставки и резком увеличении ипотечных платежей.
«Краткосрочные факторы и высокие ставки по ипотеке могут оказать давление на рынок в ближайшие месяцы. Особенно ярко данный тренд проявится в тех городах, где ранее не наблюдалось активного спроса на жилье», — прокомментировали в SRG.
Ранее россияне откладывали продажу квартир до коррекции ипотечных ставок. Жилье в стране по-прежнему покупают с использованием ипотеки, которая значительно подорожала в 2024 году. При этом льготные программы почти не распространяются на вторичную недвижимость. Таким образом, при продаже квартиры можно столкнуться с необходимостью необоснованно завысить цену.
