Цены на вторичные квартиры в крупных городах России снижаются

В апреле 2025 года стоимость жилья на вторичном рынке в 35 из 70 крупных городов России снизилась по сравнению с предыдущим месяцем. К такому выводу пришли аналитики компании «Мир квартиры», сообщая о том, что готовые квартиры начали дешеветь.

Согласно информации экспертов, средняя стоимость предложений на «вторичке» в исследуемых городах страны уменьшилась за апрель на 0,2 процента, составив 6,4 миллиона рублей. Лидером по снижению цен стал город, где отрицательная динамика составила 2,5 процента. В тройку лидеров также вошли Чебоксары, где готовые квартиры потеряли в цене в среднем 1,9 и 1,7 процента соответственно.

Что касается Петербурга, то в столице жилье, напротив, за месяц подорожало на 0,3 процента, практически достигнув 22,2 миллиона рублей, в то время как в Петербурге показатель остался неизменным — 12 миллионов. Генеральный директор компании отметил, что за апрель объем предложений «вторички» вырос на 19 процентов, поскольку на рынок вернулись собственники, ранее снявшие лоты с продажи с целью заработать на их аренде. «Оказалось, что сдавать квартиру не так легко. И не так уж прибыльно, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц. Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее жизнь не стоит на месте, сделки идут», — уточнил эксперт. Он также напомнил, что в прошлом году общая динамика цен на готовые квартиры в крупных городах была отрицательной год назад, в апреле 2024-го.

Ранее инвестиционный стратег «Капитал» сообщил о аномально большой разнице между средней ценой квартиры на первичном и вторичном рынках в России. Он указал, что разрыв на сегодняшний день составляет 56 процентов.