Уровень ипотечной задолженности россиян достиг исторического рекорда

Уровень ипотечной задолженности граждан России установил новый исторический максимум. Об этом информирует прилагаемая статистика.

Согласно данным регулятора, по итогам января ипотечная задолженность россиян составила 100,6 миллиарда рублей. Таким образом, за месяц показатель возрос на 5,7 миллиарда рублей. При этом общий объем жилищного кредитования продолжает снижаться: с начала 2025 года он уменьшился на 108 миллиардов рублей и к февралю достиг 19 триллионов.

Текущий уровень ипотечной задолженности является исторически максимальным: аналогичные показатели не фиксировались ни в кризисном 2008 году, ни в 2022 году, отмечает аналитик Freedom Finance Global. На фоне рекордов по ипотечным задолженностям растет и количество реструктуризаций, добавляют в Центробанке.

Эксперты связывают данную тенденцию с «вызреванием» тех кредитов, которые были выданы в рамках льготной ипотеки во второй половине 2023 года – первой половине 2024 года. Ажиотажный спрос привел к тому, что не все заемщики рассчитали свои силы и теперь не могут рефинансировать кредит из-за высокой ключевой ставки. В ЦБ фиксируют снижение доли рискованных кредитов до 10-13 процентов в виде ужесточения условий выдачи ипотеки и введения новых ограничений по закредитованности.

По мнению эксперта по стратегическому и операционному развитию компаний финансового сектора Ольги Бледновой, нынешний рост просроченных кредитов не является критическим и не угрожает финансовой стабильности. Уже на начало марта, согласно статистике ЦБ, доля просроченных более чем на три месяца составила только 0,8 процента.

Ранее глава регулятора заявил, при каких условиях ставки по ипотеке могут стать приемлемыми для населения. Массово доступная ипотека в России появится, когда ключевая ставка и инфляция перейдут к снижению.