В Москве наблюдается рост объема ультрапремиального жилья
В столице резко увеличился объем ультрапремиального жилья, согласно данным крупнейших агентств элитной недвижимости.
За последний год, по статистике компании NF Group, количество квартир, стоимостью от 1 миллиарда рублей, почти удвоилось. С учетом закрытых продаж на первичном рынке, в Москве выставлено на продажу 145 таких объектов. Как правило, они представляют собой пентхаусы и гордские виллы с уникальными видами и площадью порядка 470 квадратных метров. Самые дорогие из них оцениваются в 5 миллиардов рублей. На конец 2024 года, средняя цена на такую недвижимость составит 1,6 миллиарда рублей. Самый дорогой лот был продан за 8,3 миллиарда рублей, а самый дешевый — за 288 миллионов рублей.
Вместе с тем, количество элитных объектов в Москве за год увеличилось в 1,5 раза, а суммарная стоимость текущих предложений составляет 198 миллиардов рублей, отмечают в «Intermark Гордонская Недвижимость». По расчетам управляющего партнера фирмы, с учетом нынешнего спроса, развивать ультрапремиальное жилье в городе удастся только за 11-13 лет. Такое расширение ассортимента аналитики объясняют общим ростом цен и введением новых эксклюзивных проектов в дорогих локациях.
Ранее, в новостях, сообщалось о том, что предложение элитного класса начинает снижаться. Покупатели ультрапремиального жилья стали переходить на готовую недвижимость. В итоге спрос в сегменте увеличился на 43 процента. Любители эксклюзива продолжают искать участки — интерес к ним за последнее время возрос на 32 процента.
