В Москве увеличилось количество квартир без отделки
По данным новейшего отчета аналитической компании «Метриум», в третьем квартале на рынке новостроек столицы было выставлено 52,6 тысячи квартир и апартаментов, из которых 47 процентов составили предложения без отделки. Доля таких объектов оказалась на четыре процентных пункта выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Квартиры и апартаменты с полной отделкой составили 31 процент предложений, сократившись на семь процентных пунктов. Лоты с предыдущей отделкой заняли 22 процента от общего объема предложений (плюс два процентных пункта).
Разница в долях лотов с отделкой варьируется в зависимости от ценового сегмента. Например, в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт) квартиры и апартаменты без отделки составляют 29 процентов предложений. В бизнес-классе таких 59 процентов, в премиум-сегменте — 61 процент.
Доля квартир без отделки будет расти, тогда как количество предложений с готовым ремонтом будет сокращаться, уверен управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Тренд на увеличение доли квартир без отделки связан с ростом цен. Если ранее благодаря доступной ипотеке москвичи склонялись к менее дорогим квартирам с готовым ремонтом, то сейчас наблюдается обратная тенденция.
Ранее было подсчитано, что по ричничной ипотеке на 30 лет со ставкой 25 процентов годовых россияне заплатят около 24 миллионов рублей. Если ипотечные ставки достигнут 30 процентов, сумма переплаты при среднем кредите в 3,7 миллиона рублей на срок 30 лет составит около 30 миллионов рублей.
