В Москве увеличилось количество квартир на продажу из эпохи бэби-бумеров

В Москве наблюдается рост числа выставленных на продажу квартир, относящихся к поколению бэби-бумеров. Об этом сообщает агентство в аналитическом сервисе «Циан».

По данным компании, за последние семь лет количество объявлений о продаже квартир в домах, построенных в 1965-1985 годах, возросло на 14 процентов. Пиковые цифры по этим лотам зафиксированы в 2023 году, когда выставленные на продажу квартиры данного периода увеличились до 41 процента от общего числа предложений (без учёта новых объектов). Это явление особенно заметно в 2020-2022 годах, когда на рынок вышли квартиры, принадлежавшие владельцам старшего возраста, в результате пандемии коронавируса, как отмечает руководитель сервиса.

Динамику подтверждает и старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate. По его наблюдениям, если раньше две из десяти квартир в панельном фонде спальных районов Москвы продавались с альтернативной сделкой, то сегодня это всего пять объектов из десяти.

Увеличение предложения квартир бэби-бумеров на рынке наследственных объектов может продолжиться до 2030 года. Через семь лет, к 2032 году, может освободиться до половины жилого фонда, занимаемого бэби-бумерами — свыше 30 миллионов квадратных метров или около 600 тысяч квартир. Однако востребованность такого жилья остается под вопросом: такие объекты считаются морально устаревшими, но они продаются дешевле на фоне более современных объектов в районах с развитой инфраструктурой.

Бэби-бумеры — это поколение, появившееся на свет после Второй мировой войны, в конце 1940-х — 1950-х годах. Свое название эта возрастная группа получила благодаря всплеску рождаемости в послевоенные годы.

Ранее москвичи различных возрастов стремились купить квартиру своей мечты. Среди поколений Y, как правило, большей популярностью пользуются современные жилые комплексы рядом с лесом, водоёмом или благоустроенным парком.