В России наблюдается рост интереса к индивидуальному жилому строительству

В 2025 году россияне проявят активный интерес к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Данные об увеличении спроса на этот вид жилья представила Екатерина Ломтева, директор компании «Ricci | Жилая недвижимость».

По прогнозам экспертов, спрос на строительство частных домов в России весной 2025 года увеличится в три раза. Популярность ИЖС объясняется ростом цен на «первичку» и низким уровнем застройки. Согласно данным Института жилищного развития, 53 процента российских семей, проживающих в пределах МКАД, планируют перейти на собственное жилье.

Современная ситуация на рынке, по мнению Ломцевой, можно назвать активным переселением в сектор ИЖС. С марта 2025 года отрасль перейдет на эскроу-счета — специальные счета с замороженными средствами покупателя до выполнения обязательств. На данный момент о реформе знают лишь 12 процентов россиян, но после введения нового вида расчетов покупательский интерес, скорее всего, значительно вырастет.

Ранее специалисты отмечали рост цен на загородные дома. Индивидуальное строительство в ближайшей перспективе может подорожать на 35-50 процентов, что доведет стоимость до 150-160 тысяч рублей за квадратный метр. Это связано с внедрением эскроу-счетов. С одной стороны, инструмент позволит сделать процессы оплаты для покупателя прозрачными, снизит риски недостроя и повысит доверие россиян к ИЖС. С другой — увеличит финансовую нагрузку на застройщиков.