В Санкт-Петербурге пересмотрели план строительства домов бизнес-класса

Строительство домов бизнес-класса в Санкт-Петербурге было приостановлено. По данным аналитиков, за девять месяцев 2024 года рынок этого сегмента добавил лишь один новый объект. Информация предоставлена консалтинговой компанией NF Group.

Жилой комплекс Monodom Art от застройщика Sun Development занимает площадь около семи тысяч квадратных метров и включает 88 квартир. За третий квартал 2024 года на рынке было реализовано 42,7 тысячи квадратных метров этого типа жилья, что в 2,8 раза меньше результатов аналогичного периода прошлого года. Это наименьший показатель за последние 13 лет.

Снижение активности застройщиков объясняется ростом ключевых ставок и снижением покупательской способности на фоне завершения программ льготного ипотечного кредитования и повышения ставок по рынку ипотек.

Общий объем предложений в сегменте бизнес-класса на первичном рынке к началу октября составил 2,4 тысячи квартир общей площадью 165,3 тысячи квадратных метров. Показатель упал на 16 процентов за квартал и на 32 процента за год.

Цена на жилье продолжала расти, к концу сентября квадратный метр таких квартир стал стоить 417 тысяч рублей за квадратный метр — это на два процента больше, чем в предыдущем квартале, и на четыре процента больше, чем за аналогичный период прошлого года. За девять месяцев 2024 года было продано 1,9 тысячи лотов общей площадью 128,9 тысячи квадратных метров, и заключенные сделки оказались на восемь процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество сделок сократилось с июля по сентябрь. По сравнению с предыдущим кварталом сокращение составило 28 процентов, а с аналогичным периодом 2023 года — 40 процентов.

В итогах третьего квартала 2024 года предложения жилья премиум-класса составили 16 процентов от общего объема предложений. В бизнес-классе, в свою очередь, общая площадь сократилась на 3,9 процента, с 62,1 квадратного метра до 59,6.