В недавнем исследовании, проведенном Jackson-Stops, местные пабы стали самыми востребованными удобствами для покупателей жилья, превосходя традиционные ориентиры желаемости, такие как продуктовые магазины. Ранее близость к Waitrose считалась важным конкурентным преимуществом для недвижимости, но теперь наличие хорошего местного паба стало главным приоритетом.
Как отмечает Ник Лиминг, председатель Jackson-Stops: «Хотя наличие собаки может быть сказано как способствующее уюту дома, местный паб в значительной степени влияет на то, что британцы считают идеальным сообществом.» Это ощущение соответствует данным кампании Британской ассоциации пива и пабов, которая показывает, что более одной трети потенциальных покупателей жилья отдаёт предпочтение близости к пабу перед спортзалами, местами для поклонения и даже школами.
Тем не менее, мнения могут различаться. С растущим разнообразием супермаркетов из-за акций и повышения цен на продукты, покупатели могут не против иметь Aldi за углом. Для других наличие пекарни Gail’s может сигнализировать о привлекательности, наряду с важными службами, такими как медицинские клиники, почтовые отделения или банки.
В Окстеде, Суррей, новая практика общей медицины под названием Well Life Clinic привлекла внимание потенциальных покупателей, которые предпочитают местные услуги вместо поездок в центр Лондона, согласно словам агентки по недвижимости Мелани Аттвотер.
Согласие, похоже, ясно: оживленная улица является жизненно важной для счастья сообщества. Исследование от Market Financial Solutions показывает, что около 50% взрослых в Великобритании считают процветающую улицу необходимой при выборе жилья, в то время как 28% заявили, что готовы переехать ради отличной местной улицы.
В прошлом году закрылось более 10,000 магазинов на улицах Великобритании, создавая возможности для различных опытных предложений, таких как рестораны и оздоровительные учреждения. Отчет Комитета по строительной среде Палаты лордов подчеркивает необходимость трансформации улиц за пределами их традиционных розничных функций.
По словам лорда Мойлана, председателя комитета, «Улицы нуждаются в эволюции за пределами простых торговых мест. Хотя розничная торговля всегда будет иметь своё место, сообществам желательна разнообразная сфера бизнеса и необходимые услуги, такие как учреждения NHS и библиотеки.»
Так какие ключевые особенности улицы привлекают покупателей недвижимости?
Секрет отличного местного паба
Определить ценность оживленного местного паба может быть сложно. Однако Брюс Кинг из агентства Cheffins предполагает, что недвижимость в Икклетоне, где расположен паб Ickleton Lion, часто продается на 10-15% дороже, чем в соседних районах, благодаря социальным привлекательностям независимых магазинов и социальных клубов.
В северном Норфолке желаемый образ жизни, связанный с проживанием рядом с известными заведениями в местной гастрономической сети пабов, включая ресторан Morston Hall с звёздным Мишлен, высоко ценится. Том Гудли, руководитель Strutt & Parker в Норфолке, отмечает, что покупатели часто тянутся к таким локациям.
Кенсингтон Армс в Бристоле, ласково прозванный местными жителями «Кенни», символизирует не только хорошую еду. Жером Лартауд из Domus Holmes Property Finder указывает, что пабы, ориентированные на сообщество, становятся центральными предпочтениями многих покупателей.
Современные клубы по членству
Современная сцена клубов по членству резко отличается от традиционных джентльменских клубов, развиваясь, чтобы предложить более доступные варианты для аудитории в постпандемический период, интересующейся сочетанием работы, фитнеса и досуга. Клубы David Lloyd, такие как тот, что в Бристоле на Уэстбери-он-Трим, становятся значительными факторами в решениях о покупке недвижимости.
В Котсволде близость к эксклюзивным местам, таким как Estelle Manor и Soho Farmhouse, может существенно повлиять на интерес к недвижимости и скорость ее продажи, как отмечает агентство Knight Frank.
Эдвард Брассери из Strutt & Parker подчеркивает появление клубов здоровья по всему Великобритании, упоминая привлекательность современных пространств, которые отвечают современным предпочтениям образа жизни. Lighthouse Social в Фулхэме воплощает эту тенденцию, сосредотачивая внимание на создании дружелюбного пространства для сообщества.
Роль школ в стоимости недвижимости
Родители часто вступают в жесткую конкуренцию за районы школьного охвата, применяя стратегии, которые могут доходить до создания временного жилья с обманом. Тем не менее, близость к качественным школам все больше влияет на решения о жилье, и многие родители готовы платить премию в 10-20% за недвижимость в желаемых школьных зонах.
Школьные сообщества способствуют укреплению социальных связей рядом, обогащая местную жизнь и повышая интерес к недвижимости. Как отмечает Эдвард Чёрч из Strutt & Parker, процветающие школы могут приводить к дальнейшему развитию недвижимости, укрепляя стабильность и привлекательность сообщества в целом.
Восход независимых магазинов
Для специалистов по недвижимости, таких как Крис Дитц, пекарня Gail стала символом роста цен на недвижимость, в то время как другие ищут настоящие независимые кофейни, предлагающие подлинную местную атмосферу. Эмили Смат из Уолтемстоу критикует сети, восхищаясь яркостью альтернатив, принадлежащих местным жителям.
Поскольку молодые покупатели все больше предпочитают районы с уникальными характеристиками, Дженни Ансон из Pocket Living отмечает сильный дух сообщества в таких комплексах, как Forest Road E17.
Бристоль продолжает сиять как центр независимых предприятий, такие местные бренды, как кафе Fed, становятся все более популярными. Ник Стопард из Boardwalk отмечает, что покупатели остро осознают предлагаемые образ жизни, часто считая удобства для сообщества неотъемлемой частью своего выбора недвижимости.
Продолжающаяся привлекательность Waitrose
Несмотря на появляющиеся тенденции, местоположения рядом с супермаркетами Waitrose по-прежнему остаются крайне привлекательными для покупателей. Камилла Делл из Black Brick упоминает, что покупка недвижимости вблизи Waitrose может быть стратегическим преимуществом. Робин Эдвардс из Curetons рассказывает о случаях, когда клиенты подчеркивали необходимость доступа к Waitrose при рассмотрении загородной недвижимости.
Хотя новые супермаркеты могут появиться, искренняя привлекательность Waitrose остается непревзойденной среди покупателей, ищущих качество и удобство.
