Влияние накоплений россиян на рынок жилья
На сегодняшний день россияне хранят в банках около 54 триллионов рублей. В условиях снижения ставок по вкладам, значительная часть этих средств может быть направлена на приобретение жилья, однако резкий рост цен на недвижимость не ожидается, так как большинство россиян держит на депозитах сравнительно небольшие суммы. Об этом сообщают эксперты.
При достижении низких ставок, как предполагается, россияне могут начать инвестировать в недвижимость суммы, превышающие 400 миллиардов рублей. Согласно заявлению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», снижение ключевой ставки вряд ли будет значительным. По прогнозу Центробанка, в следующем году она будет колебаться на уровне 17-20 процентов, дальше в 2026 году — 12-13 процентов, и лишь в 2027 году может упасть до 7,5-8,5 процентов. Ситуация на рынке ипотеки может улучшиться не ранее 2027 года.
К тому же, как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева, на рынке квартиры не останется безадресных льготных ипотечных программ. Таким образом, стимулов для массового направления денег с вкладов на покупку жилья у россиян не предвидится.
Потенциальный объем дополнительного спроса будет легко закрыт существующими предложениями, поэтому активность покупателей не будет свидетельствовать о существенном влиянии на рынок, добавила директор направления «Вторичный рынок».
Главный аналитик Анна Землянкина добавила, что в ближайшее время привлекательность банковских вкладов будет только расти, поскольку Центробанк скорее всего повысит ключевую ставку до 23 процентов в декабре текущего года.
Ранее заместитель председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) отметил, что рынок недвижимости в стране ожидает падение спроса из-за роста ключевой ставки.
