За элегантной черной дверью в Уэстминстере группа сторонников развития, известная как ‘Йимби’, разрабатывает стратегию влияния на направление Консервативной партии.
Йимби, или ‘да в моем дворе’, выступает в поддержку развития и контрастирует с менталитетом нимби (нет в моем дворе). Их цель — освободить Англию от устаревших планировочных норм и способствовать строительству нового жилья.
Проразвитийная позиция йимби завоевала популярность на центре-слева, поддержанная влиятельной группой Лейбористов йимби, которая активно работает более года. Их усилия особенно были видны на последней конференции Лейбористов, отражая движение, в основном движимое молодыми избирателями, сталкивающимися с жилищным кризисом. Их адвокация побудила премьер-министра Кира Стармера принять принципы йимби, он обязался построить 1,5 миллиона новых домов в рамках своей экономической стратегии.
Теперь возникает вопрос: сможет ли аналогичная проразвитийная инициатива добиться успеха на правом фланге? Задача огромна.
Под руководством Риши Сунак Консервативная партия отказалась от обязательств по ‘улучшению построенного’ и полностью откатилась от обязательных целей по строительству жилья, следуя успешной кампании 107 консервативных депутатов в Группе по вопросам планирования.
Кэми Баденох, лидер Консервативной партии, раскритиковала Лейбористов за установление более высоких целей по строительству жилья в районах, которые, по мнению, нуждаются в их поддержке.
На событии, посвященном запуску первого политического буклета Консервативного йимби, участники проявили мало интереса к доступным пастельным изделиям, что вызвало недовольство у Джеймса Юселя, директора группы, который сам их финансировал.
Почему Консервативная партия медленно начинает взаимодействовать с этим движением? Юсель откровенно отмечает: «Честный ответ в том, что политической воли зачастую не хватает. Хотя многие признают недостатки системы, немногие готовы принять политические риски, необходимые для проведения реформы. Растущие расходы на жилье сделали необходимость изменений неоспоримой.»
Рядом с нетронутыми кондитерскими изделиями Николас Стивенсон продвигает бейсболки с надписью «Строй, детка, строй» за £15. Недавно закончивший Университет Уорика, он является частью группы Onward, аналитического центра, поддерживающего Консервативный йимби. Как и многие его ровесники, он живет с родителями, платя скромную месячную аренду.
«Расходы на поездки составляют около трети моего дохода,» делится он. «Не могу представить, как трудно было бы позволить себе аренду сверх этого.»
Привлечение молодых избирателей, многие из которых чувствуют, что далеки от перспективы владения жильем, является не просто выгодным для консерваторов; это жизненно важно для их будущей жизнеспособности.
Саймон Кларк, возглавляющий Консервативный йимби и группу Onward, выделил поразительную статистику: «Среди шести миллионов преданных избирателей Консервативной партии с последних выборов одна шестая может не дожить до следующих выборов.»
Обсуждение перешло к политической реформе, когда члены аудитории задавали Кларку вопросы о политике в области жилья. Он утверждал, что жилье должно стать ключевым разграничителем для консерваторов, особенно когда соперничающая Партия реформ акцентирует внимание на правах арендодателей и определении, кто имеет право на социальное жилье. Он считает, что позитивное решение жилищных проблем может помочь завоевать молодых избирателей на фоне общего негативного политического климата.
Поддержка этой инициативы поступила от видных деятелей, таких как бывший лидер Палаты общин Пенни Мордент, которая на своем первом публичном выступлении после потери своей должности призвала консерваторов сосредоточиться на эффективном формировании политики.
Аналогично, бывший депутат Тереза Виллиер, известная своим противодействием смягчению норм планирования, также оставила свою должность. Это может открывать путь для нового поколения консерваторов, чтобы направить партию к новым взглядам.
Хотя ни один депутат не посетил недавний бранч йимби, организованный Onward, несколько влиятельных личностей присутствовали, включая Николаса Бойса Смита, консультанта по вопросам жилья Михаила Говта и директора аналитического центра Create Streets; Боба Уэстона, основателя Weston Homes; и Саймона Дадли, который отвечает за создание первого садового города за столетие в Эббсфлите.
Ключевые выводы были представлены Джеком Эйри, бывшим специальным советником по вопросам жилья и планирования для Бориса Джонсона, который предложил восемь необходимых изменений в законопроекте об инфраструктуре и планировании Лейбористов. Его рекомендации включали устранение норм нейтральности питательных веществ, препятствующих новым жилищным проектам, и разрешение на переходы от коммерческих пространств к жилым.
Эйри признал, что, хотя многие консервативные депутаты приватно поддерживают реформы планирования, они часто колеблются в публичной поддержке из-за предполагаемых политических рисков.
Бездеятельность в области жилья обходится Консервативной партии не только потенциальными новыми избирателями, но и лояльностью долгосрочных сторонников.
Например, Шон Прайдмор, чья компания по развитию в Эссексе Marden Homes столкнулась с банкротством в прошлом году, указывал на такие факторы, как Ковид, растущие строительные расходы из-за войны в Украине и увеличение процентных ставок, как негативно влияющие на продажи — ситуация, усугубленная политикой предыдущего правительства.
После перехода руководства Лейбористов Прайдмор упомянул, что одобрения планирования теперь становятся более доступными, что отражает настоятельное стремление выполнить амбициозные цели строительства.
«Я всегда голосовал за консерваторов, но в прошлом году впервые поддержал Лейбористов, потому что нам нужно реформировать практики планирования,» выразил он.
Смотрящий в будущее, Консервативный йимби планирует разработать руководство, чтобы помочь советникам и депутатам выступать в защиту увеличения строительства жилья и проводить больше исследовательских инициатив и мероприятий по всей стране. «Мы строим движение,» подчеркнул Юсель, акцентируя, что Консервативный йимби стремится преодолеть стагнацию и сосредоточиться на фактическом прогрессе в развитии жилья.
