Задержки со сдачей новостроек возрастают в России

В России наблюдается рост задержек со сдачей новостроек. Об этом сообщают эксперты на основе данных участников рынка недвижимости.

Согласно информации Министерства строительства, за последний год объем ввода новостроек снизился на 17,2 процента. В частности, за первый квартал текущего года в стране было сдано 7,3 миллиона квадратных метров, что значительно меньше по сравнению с 8,8 миллиона квадратных метров в аналогичном периоде 2022 года. Этот показатель стал низким для отрасли за последние шесть лет. Начиная с 2019 года, когда объем ввода жилой недвижимости составлял 7,1 миллиона квадратных метров.

Тенденция к задержкам с вводом объектов подтверждается и консалтинговой компанией Macon. По их статистике, в некоторых регионах также наблюдается снижение. Например, в Приморском крае показатель упал на 39,8 процента, в Тюменской области – на 63,8 процента, а в Свердловской области – на 29,5 процента. Среди крупных регионов, согласно данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) России, наибольший спад демонстрируют Самарская область (90,6 процента), Татарстан (75,4 процента) и Саратовская область (72,6 процента). Вместе с тем в Краснодарском крае наблюдается рост на 176 процентов.

Объем ввода жилой недвижимости в России уже второй год подряд снижается, согласно мнению экспертов. В то же время, 2020-2023 годы отмечены ростом в жилищном строительстве, что было связано с доступностью ипотечного кредитования. В связи с текущими показателями ввода, некоторые аналитики считают это не падением, а корректировкой, как отмечает управляющий директор компании «Метриум». Если спад в 2024 году будет рассматриваться как ожидаемый и умеренный, то в 2025 году могут возникнуть структурные проблемы.

Ранее обсуждалась тема задержек новостроек в России. За первый квартал этого года цены на жилье выросли на 2,4 процента. Увеличение стоимости оказалось ниже темпов инфляции, подчеркивают в Институте развития.