Застройщики столкнулись с риском банкротства
Переход строительных компаний на кредиты с плавающей ставкой и снижение объема сделок в 2025 году может привести к банкротствам застройщиков. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка и экспертов.
По словам директора по развитию экосистемы проектов в сфере девелопмента и недвижимости «Движение» Радика Нигматуллина, из-за повышения Центробанком ключевой ставки подорожало строительство и выросла стоимость материалов.
Начаты в прошлом году проекты не были рассчитаны на действующую ключевую ставку. Наиболее уязвимыми пострадают застройщики с закредитованностью более 50 процентов: они могут столкнуться с банкротствами, пояснил эксперт. Он считает, что строительный бизнес сегодня нуждается в поддержке.
Директор центра конкурентных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович согласился, что некоторые строительные компании в следующем году могут быть в ситуации банкротства. Они брали кредиты с плавающей ставкой в надежде на ее снижение, однако этого не произошло. В итоге девелоперы не имеют возможности рефинансироваться под низкую ставку. Вместо этого им приходится брать кредиты под еще более высокие проценты.
Он также указал на начало снижения стоимости коммерческой недвижимости. По данным некоторых аналитиков, в Москве она упала в цене до 50 процентов.
Ранее директор Центра конкурентных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович заявил, что цены на новостройки в России упадут на 10-15 процентов. При этом, согласно прогнозу, они будут сохраняться на этом уровне год-полтора.
