Forma трансформирует «Южный порт» в новую точку притяжения

Новый квартал Portland на первой береговой линии границы Южнопортового района и Печатников

Современное поколение москвичей стало свидетелем значительных изменений в развитии российской столицы. Город продолжает уходить от точечной застройки и закладывает тренд на развитие неэффективно используемых территорий. Такой подход принес хорошие результаты: за десять лет было построено свыше 139,7 млн кв. м недвижимости, появились комфортные и уютные квартиры, парки и общественные пространства. Сегодня этот процесс продолжается — идет активное переселение территорий.

Contents

Новый квартал Portland на первой береговой линии границы Южнопортового района и Печатников
Потенциал роста и развития
Новый район от Forma
Всё идет по мастер-плану

Потенциал роста и развития

Исторически сложившиеся промышленные зоны Москвы занимают тысячи га, однако большинство из них давно перестали выполнять свою основную функцию. В рамках программы редевелопмента промзон уже реализовано 188 проектов. Их важной особенностью стала многофункциональность застройки. Она сочетает жилые дома со всей инфраструктурой, необходимой для работы, развлечений и отдыха. Благодаря реализации таких проектов в столице появляются новые точки притяжения. Комплексность развития позволяет сформировать полноценные городские районы, спроектированные и построенные по последним трендам архитектуры.

Новый район от Forma

Одной из наиболее перспективных площадок такого многофункционального развития стала территория «Южного порта» — бывшей промышленной зоны на границе Южнопортового района и Печатников. Всего на ней планируется возвести 7,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 4,4 млн «квадратов» жилья и 260,2 тыс. кв. м социальных объектов.

Первым проектом, который реализуется в прибрежной зоне Южного речного порта, стал жилой комплекс Portland от компании Forma. Для создания концепции жилого пространства разработчик пригласил голландское бюро De Architekten Cie, известное по всему миру своими харизматичными проектами. По замыслу архитекторов, дома расположены относительно друг друга таким образом, что из 95% квартир открывается вид на большую воду.

Архитектурное решение проекта представляет собой «волну» из восьми жилых домов высотой 15–29 этажей и общей площадью более 136 тыс. кв. м. Все башни Portland объединены единым дизайнерским кодом, который отличается шахматным порядком балконов с панорамным остеклением и террасами, а также кирпичным фасадом.

Одним из украшений квартала станет центральный бульвар с красивыми аллеями и выходом к воде со стороны Южнопортовой улицы.

Вдоль прибрежной территории оборудуют безбарьерную зону для прогулок — между береговой линией и дворами не будет проезжей части. Жителям будут доступны инфраструктура для занятий спортом, лаунж-зоны, ритейл- и зеленые пространства для отдыха и прогулок. Кроме того, оттуда можно будет попасть на понтонный базейнд. Эта набережная станет одним из узнаваемых символов комплекса и частью масштабного преобразования района.

Всё идет по мастер-плану

Чтобы раскрыть потенциал береговой линии, компания Forma выступила инициатором разработки мастер-плана акватории «Южного порта». В нем, например, войдут маршруты судов, которые будут ходить в акватории: предполагается появление зон для движения судов под парусом, гребного спорта и для прогулок на яхтах. Москва стала первым российским городом, для которого будет разработан такой проект.

Претворение в жизнь планов, предусмотренных мастер-планом, позволит улучшить городскую инфраструктуру, открыть новые возможности для малого и среднего бизнеса и, кроме того, привлечь жителей к занятиям водными видами спорта, а также повысить безопасность участников движения на воде. Фишкой проекта станет причал речного такси.

Как следует из мастер-плана, развитие акватории пройдет в несколько этапов. «Первый этап развития завершится в 2025 году созданием инфраструктуры для регулярного речного транспорта; на втором этапе состоится запуск зон под парусные и гребные виды спорта, на третьем откроется марина, а весь проект планируется завершить в 2030 году. Разработчик Forma, который и выступил инициатором разработки мастер-плана, инвестирует в строительство водной инфраструктуры около 1,1 млрд руб., из которых 0,5 млрд руб. будет вложено в благоустройство набережной», — рассказал руководитель девелоперской компании Forma Илья Чепрасов.