Разработка Forma: превращение «Южного порта» в новую точку притяжения
На первой береговой линии на границе Южнопортового района и Печатников появится квартал Portland
Современное поколение москвичей стало свидетелем коренных изменений в развитии российской столицы. Город постарался уйти от точечной застройки и задал тренд на редевелопмент неэффективно используемых территорий. Такой подход дал хороший результат: за десять лет было построено свыше 139,7 млн кв. м недвижимости, появились комфортные и уютные кварталы, парки и общественные пространства. Сегодня этот процесс продолжается — идет активное преобразование территорий.
Потенциал роста и развития
Исторически сложившиеся промышленные зоны Москвы занимают тысячи га, однако большинство из них давно перестали выполнять свою основную функцию. Сегодня в рамках программы редевелопмента промзон уже реализовано 188 проектов. Их важной особенностью стала многофункциональность застройки. Она сочетает жилые дома со всей инфраструктурой, необходимой для работы, развлечений и отдыха. Благодаря реализации таких проектов в столице появляются новые точки притяжения. Комплексность развития позволяет сформировать полноценные городские районы, спроектированные и построенные по последним трендам архитектуры.
Forma нового района
Одной из наиболее перспективных площадок такого многофункционального развития стала территория «Южного порта» — прежней промышленной зоны на границе Южнопортового района и Печатников. Всего на ней планируется возвести 7,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 4,4 млн «квадратов» жилья и 260,2 тыс. кв. м социальных объектов.
Первым проектом, который реализуется в прибрежной зоне Южного речного порта, стал жилой комплекс Portland от компании Forma. Для создания концепции жилого пространства разработчик пригласил голландское бюро De Architekten Cie, известное во всем мире своими харизматичными проектами. По замыслу архитекторов, дома расположены относительно друг друга таким образом, что из 95% квартир открывается вид на большую воду.
Архитектурное решение проекта представляет собой «волну» из восьми жилых домов высотой 15–29 этажей и общей площадью больше 136 тыс. кв. м. Все башни Portland объединены единым узнаваемым дизайн-кодом, который отличается шахматным порядком балконов с панорамным остеклением и террасами, а также кирпичным фасадом.
Одним из украшений квартала станет центральный бульвар с красивыми аллеями и выходом к воде со стороны Южнопортовой улицы.
Вдоль прибрежной территории оборудуют безбарьерную зону для прогулок — между береговой линией и дворами не будет проезжей части. Жителям будут доступны инфраструктура для занятия спортом, лаунж-зоны, ритейл- и зеленые пространства для отдыха и прогулок. Кроме того, оттуда можно будет попасть на понтонный басейн. Эта набережная станет одним из узнаваемых символов комплекса и частью масштабного преобразования района.
Все идет по мастер-плану
Чтобы раскрыть потенциал береговой линии, компания Forma выступила инициатором разработки мастер-плана акватории «Южного порта». В него, например, войдут маршруты судов, которые будут ходить в акватории: предполагается появление зон для движения судов под парусом, гребного спорта и для прогулок на яхтах. Москва станет первым российским городом, для которого будет разработан такой проект.
Претворение в жизнь планов, предусмотренных мастер-планом, позволит улучшить городскую инфраструктуру, открыть новые возможности для малого и среднего бизнеса и, кроме того, привлечь жителей к занятиям водными видами спорта, а также повысить безопасность участников движения на воде. Фишкой проекта станет причал — стоянка речного такси.
Как следует из мастер-плана, развитие акватории пройдет в несколько этапов. «Первый этап завершится в 2025 году с созданием инфраструктуры для регулярного речного транспорта; на втором этапе состоится запуск зон под парусные и гребные виды спорта, на третьем откроется марина, а весь проект планируется завершить в 2030 году. Разработчик Forma, который и выступил инициатором разработки мастер-плана, инвестирует в строительство водной инфраструктуры около 1,1 млрд руб., из которых 0,5 млрд руб. будет вложено в благоустройство набережной», — рассказал руководитель девелоперской компании Forma Илья Чепрасов.
Проектная декларация — на сайте «Наш дом РФ»
Застройщик — ООО СЗ «Риверсайд»
