Эксперт прокомментировал исчезновение одного класса новостроек в Москве

В последнее время наблюдается тенденция к прекращению строительства новых массовых новостроек в пределах МКАДа, где застройщики чаще выбирают жилье комфорт- и бизнес-класса. Эксперт по фондовому рынку «Капитал» в интервью рассказал о ситуации, связанной с исчезновением одного типа жилья в «старой» части столицы.

В первом квартале этого года на московском рынке не было представлено ни одного нового проекта массового сегмента. Застройщики откладывают запуск объектов из-за высоких процентных ставок по ипотеке, а также надеются на снижение ключевой ставки ЦБ.

По словам специалиста, в столице на протяжении многих лет наблюдается отстутствие новых бюджетных жилых проектов: стандартные новостройки все больше удаляются от центра, и в настоящее время в пределах МКАДа таких объектов не создают. «То, что ранее называлось комфорт-классом, по характеристикам и ценам относится к квартирам, которые еще десять лет назад считались бизнес-классом. Те, кто не по карману вчерашний бизнес (или ныне комфорт), могут сейчас инвестировать в новостройки в Новой Москве или Московской области. Это новая реальность», — продолжил Селезнев. Еще один вариант, которые финансист порекомендовал — иметь возможность приобрести квартиру комфорт-класса в Москве — выбирать объект на вторичном рынке, однако, отметил он, с новыми ипотечными ставками доступность готового жилья также не является слишком высокой.

Эксперт уверен, что в скором времени рынок вернется к норме, и старые дома, в том числе стандартные «панельки», вновь станут пользоваться спросом.

Ранее специалисты компании «Метриум» и девелоперской группы «Основа» отметили, что количество квартир-студий в новостройках Москвы упало на 13 процентов за год, достигнув трехлетнего минимума.