Арендные ставки на жилье в Москве продолжают снижаться в сентябре
Ставки аренды жилья в столице демонстрируют тенденцию к снижению. Как изменяется рынок аренды в Москве, об этом сообщили эксперты в своем исследовании.
Согласно данным специализированной компании, стоимость аренды жилья в мегаполисе продолжает снижаться с начала сентября. По сравнению с пиковыми значениями летом 2024 года, цена на объекты для сдачи в аренду снизилась в среднем на 10 процентов. В результате, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигла 64,6 тысячи рублей в месяц — это снижение на 10 процентов по сравнению с предыдущими семью месяцами. «Двушку» теперь можно снять в среднем за 104,9 тысячи рублей (падение на 9 процентов), а стоимость аренды «трешки» — за 151,4 тысячи рублей (также на 9 процентов ниже).
«В столице наблюдается длительный и устойчивый тренд снижения цен на аренду, который возник за последние пять лет», — отметил руководитель аналитического сервиса. По словам эксперта, аналогичные условия аренды в Москве наблюдались только весной 2020 года, когда из-за первой волны коронавируса был введен жесткий локдаун. Эта тенденция, по мнению эксперта, объясняется увеличением предложения на рынке. В силу различных факторов, количество предложений возросло за счет неосуществившихся продаж, которые перенаправили владельцы в сегмент аренды. На текущий момент, как отметил Попов, рынок аренды подвергся влиянию нового фактора — замедления российской экономики. Начавшись в январе, текущая экономическая нестабильность стала заметной на рынке жилья только к концу первого квартала.
Аналитики прогнозируют, что цены на аренду могут снизиться в июне-сентябре, однако они будут менее выраженными, чем в предыдущие два года. Так, если в 2023-2024 годах с сентября по декабрь цены на аренду увеличивались на 25-30 процентов, в этом году увеличение может составить всего 15 процентов.
Ранее эксперты отмечали, что россияне могут зарабатывать на сдаче квартир в аренду. Согласно статистике, аренда такого жилья может приносить от 16 до 55 тысяч рублей ежемесячно, при этом стоимость сильно зависит от района расположения и условий проживания.
