Арендодателям указали на риски при сдаче квартиры

Полный учет имущества в сдаваемой квартире поможет хозяевам избежать споров с жильцами в случае кражи или порчи. Какие риски сопровождают процесс сдачи жилья в аренду, рассказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Эксперт рекомендует зафиксировать все вещи, находящиеся в квартире на момент сдачи, — к договору аренды можно приложить фото или снять видео с описанием имущества. Также в соглашении стоит указать, какие меры предосторожности обязан соблюдать арендатор. Эти правила должны касаться как безопасности, так и компенсации ущерба, нанесенного квартире и соседям. При этом при заключении договора со всеми проживающими следует брать паспортные данные, напоминает Ракута.

Еще одна опасность, на которую обращает внимание арендодатель, — превышение количества нанимателей: когда договор заключается с одним человеком, а на деле в квартире проживает двое или трое. Это нарушает правила соглашения, поэтому в избежание судебных разбирательств в документе необходимо изначально прописать возможное число жильцов.

Кроме того, арендаторы часто сталкиваются с задержкой оплаты. Наниматели нередко просят об отсрочке платежей или разделе депозита на несколько месяцев — хотя и финансово невыгодно, это не указывает на злостного неплательщика. Если же оплату задерживают дольше чем на 50 дней, то собственник имеет полное право потребовать выселения и удерживать с жильцов депозит, пояснил специалист.

Ранее аналитики отмечали повышение ставок аренды «однушек» в Москве на треть. Заметим, что в целом съемное жилье подорожало в Мещанском и Таганском районах столицы.