Экономист назвал целесообразность досрочного погашения ипотеки
Экономист прокомментировал, насколько целесообразно досрочно закрывать ипотеку в текущих экономических условиях. По его словам, это решение зависит от индивидуальных обстоятельств заемщиков, о чем он рассказал в беседе с «Лентой.ру».
Ранее стало известно, что объем досрочного погашения ипотек в российских банках достиг исторического минимума. Отсутствие стремления гасить кредиты связано с изменениями в финансовой ситуации. Эксперт поясняет, что многие предпочитают оставить свободные средства на депозите под высокий процент, нежели пытаться досрочно закрывать ипотеку.
Также существует мнение о том, что стоит досрочно гасить ипотеку, чтобы оставить свободные средства на депозите, считает Беляев.
Кроме того, ситуация зависит от условий, на каких заключен договор, отметил эксперт. Важно, по каким процентам взят ипотечный кредит, какую сумму выплачивает заемщик, на каком сроке он находится, так как в графике разные пропорции между погашением процентов и основного долга, уточнил он.
«Все это учитывается. Плюс еще учитывается, какие у вас есть свободные деньги. Может быть, у вас есть свободные деньги, и действительно при высоком банковском проценте получается, что вам выгоднее вот эти проценты получать и спокойненько себе гасить ипотеку из этих денег. Если же вы выплачиваете эту ипотеку, в общем, из текущих доходов и расходов, то там, конечно, ни о каком досрочном погашении не может быть речи, хотя можно как-то крутиться, хотя бы чуть-чуть ее двигать», — поделился экономист.
По итогам ноября 2024 года выдача ипотеки в России резко сократилась — почти на 65 процентов в годовом выражении. Эксперты считают, что отрицательная динамика связана с исчерпанием банковскими листвами по госпрограммам и удорожанием ипотеки после очередного увеличения ключевой ставки ЦБ.
