С окончанием футбольного сезона в Великобритании внимание переключается на ожидаемое летнее трансферное окно.
Этот напряженный трехмесячный этап с июня по август включает в себя формирование партнерств между клубами и игроками, а также оказывает воздействие на сектор элитной недвижимости.
Каждый новый трансфер поддерживается организованной сетью советников и агентов, сосредоточенных на адаптации образа жизни, необходимой после крупного подписи.
Рынок жилья для игроков, как правило, начинает пробуждаться примерно за месяц до официального открытия трансферного окна. В условиях бурной спекуляции начинают поступать запросы.
Для представителей отрасли этот период служит прологом к хаосу трансферов. Представители игроков начинают выходить на связь задолго до того, как сделки будут окончательно заключены.
На северо-западе существуют устоявшиеся схемы относительно того, где игроки предпочитают жить. Наряду с центрами городов, атлеты из Манчестер Юнайтед и Манчестер Сити часто выбирают такие районы, как Кнутсфорд и престижный «золотой треугольник», включая Престбери, Уилмслоу и Олдерли Эдж, известные своими просторными, огороженными домами, которые обеспечивают достаточную приватность.
Традиционно игроки Ливерпуля предпочитали такие места, как Формби или Биркдейл из-за близости к тренировочным площадкам. Однако, подобно своим манчестерским коллегам, они все больше привлекаются к роскошным деревням в Чешире, что приводит к межклубным условиям проживания.
Независимо от их команды, игроки из Лондона часто ищут жилье в окружающих графствах. Например, игроки Челси могут быть привлечены к привлекательным районам в Суррее, таким как Эшер, известному своими большими домами, Кингсвуду за его гольф-удобства или Кобему за удобство к тренировочной базе.
Игроки из Арсенала и Тоттенхэма, как правило, выбирают состоятельные районы Хартфордшира, включая востребованные места, такие как Хадли Ууд и Кафли, которые находятся всего в нескольких минутах езды от тренировочной площадки Сперс.
Типы домов, которые стремятся заполучить игроки, в целом укладываются в две главные категории. Игроки на краткосрочных контрактах или международные игроки, только что прибывшие в Великобританию, часто ищут элитные, полностью меблированные аренды, которые позволяют им быстро обустроиться.
Бюджеты на аренду, как правило, начинаются от £10,000 в месяц, хотя акцент не только на размере недвижимости.
Клиенты проявляют интерес к индивидуальным особенностям, таким как специальные места для хранения кроссовок, игровые комнаты и дополнительные кухни для личных шеф-поваров. На таком уровне аренды потребности в стиле жизни выходят на первый план, и объекты недвижимости адаптируются под требования к производительности.
Тем не менее, доступность остается важной. Бытие известной публичной фигурой не означает, что можно столкнуться с чрезмерными арендными платами. Арендаторы часто стремятся завысить цены, когда узнают об интересе профессионального игрока, и именно здесь вступают в силу переговоры, чтобы защитить наших клиентов.
Интересно, что некоторые аренда теперь включают положения, касающиеся трансферного окна, согласовывая условия разрыва с контрактами игроков. Бывали случаи, когда клубы покрывали часть аренды или предлагали жилье в качестве части соглашений о подписании.
Для тех, кто на долгосрочных контрактах или у игроков с семьями, ищущих стабильности, их потребности в жилье отличаются. Доступность к авторитетным школам становится все более важной. Многие семьи также ищут близлежащие удобства, такие как гольф-клубы, студии йоги и досуговые учреждения, а также удобные транспортные маршруты.
В этих сценариях мы часто проводим поиск объектов, не выставленных на традиционных платформах, или консультируемся со специализированными строителями для удовлетворения конкретных потребностей или включения улучшенных функций безопасности.
Вовлечение клубов, агентов и семей является обычным делом. Учитывая короткие карьеры и частые трансферы в этой индустрии, обеспечение беспрепятственного переезда имеет первостепенное значение.
Несмотря на необходимость конфиденциальности, высокопрофильные переезды не являются чем-то необычным. По данным Rightmove, бывшая резиденция Юргена Клоппа стала одним из самых просматриваемых объектов в прошлом году после его ухода из Ливерпуля.
С ростом летних трансферных мероприятий миры переездов, дизайнеров интерьеров и консультантов по покупке приходят в действие. Современные игроки подходят к своим жилищным потребностям с осторожностью и проницательностью, ведомые сплоченной группой профессионалов.
Сторона недвижимости футбольного мира может не быть на переднем крае главных спортивных новостных платформ, но она соперничает по скорости и интенсивности с тем, что происходит на поле.
Эд Лукас — советник по покупке недвижимости в Property Vision
