Пендж, эксцентричный викторианский пригород с железнодорожной станцией на юге Лондона, переживает ренессанс. Уютно расположенный между Кристал-Пэлас, Сидднемом, Бекенхэмом, Саут-Норудом и Анерли, этот район трансформировался в дружелюбное к семьям убежище, отмеченное ярким духом сообщества, который выделяется среди других в столице.
За последние 15 лет в Пендж стремительно увеличилось количество новоселов, привлеченных улучшением транспортных связей с центром Лондона. Центральная улица теперь гордится разнообразием уличного искусства, организованного местной некоммерческой организацией, что придает особый характер месту, где располагаются бразильские мясные лавки, польские магазины и время от времени открывающаяся галерея на крыше паркинга.
Театр «Бридж Хаус», уютное заведение на 50 мест, основанное театральными ветеранами Рэйчел Таккер и Гаем Реталлоком, стал ключевым объектом притяжения. Пендж изначально стал известен в 1854 году, когда сэр Джозеф Пакстон перенес свой знаменитый «Кристал Пэлас» из Гайд-парка в близлежащий Пендж Плейс. Несмотря на значительные разрушения от бомб durante войны, жилой фонд района теперь включает в себя все: от викторианских домов до современных жилых башен, с обширным парком Кристал Пэлас и его знаковыми динозаврами всего в нескольких шагах.
Обязательные к посещению места
В сердце независимой сцены Пендж находится «Александра Нерсери», некогда заброшенное поместье, ныне процветающее под руководством ландшафтного дизайнера Джона Паркера и его сына Оуэна. Этот питомник, который отвечает местным потребностям в садовых и комнатных растениях, также предлагает кафе с восхитительными тостами и выпечкой, а также очаровательный магазин подарков, наполненный высоко востребованными японскими садовыми инструментами и прессами для цветов.
Для тех, кто хочет отведать блюда непальской кухни, семейный ресторан «Гималайская кухня» предлагает восхитительное меню, включающее овощные пельмени в катманду стиле и тушеное мясо из баранины. Общий магазин Пенджа также привлекает любителей хорошей еды, ищущих награжденные гурманские продукты. «Goldsmiths Arms», эксцентричный гастропаб в стиле «Волшебника страны Оз», предлагает доступные местные эли, в то время как микропаб «Douglas Fir» радует разнообразием свежих сортов пива.
На Мэйпл Роуд расположен дружелюбный к животным кафе «Мейбл», популярное своими обеденными предложениями, такими как гурманские фокаччи и необычные вечера коктейлей. «SE20 Cycles» любимец велосипедистов, туда часто заглядывает Велоклуб Пенджа. Мясная лавка «Murray Bros Butchers» — местная гордость, известная своими копчеными колбасами с горчицей.
Кофейня «Carnival Coffee» открыла свое первое физическое заведение в Пендж в 2019 году, предлагая бесплатную доставку кофе на велосипедах для членов клуба. Тем временем «Home and Happiness», специализированный магазин товаров для дома при студии интерьерного дизайна, демонстрирует работы местных мастеров и брендов, особенно это заметно во время сентябрьской хэллоуинской тропы для детей.
Учреждения здоровья приобретают популярность, с такими местами, как «Temple of Strength» для йоги и личных тренировок, в то время как «Present Pilates» предлагает занятия в великолепной церкви Святого Иоанна Евангелиста, жемчужине местной архитектурной сцены.
Дух сообщества в Пендж
Шарлотта Таккерей, управляющая пивоварней Southey Brewery, переехала в Пендж десять лет назад и активно участвует в местной жизни. Она рассказывает о том, как пивоварня организует встречи Группы истории Пендж, художественные клубы, киноночи и открытые микрофоны. «Мы отмечаем местную культуру ежегодными мероприятиями, такими как Фестиваль Пендж и Пендж Прайд, которые стали любимыми традициями на протяжении более 50 лет», — объясняет Таккерей.
Каждый год пивоварня приглашает местных жителей участвовать в сборе хмеля в близком Бекенхэме, создавая уникальное местное пиво, пользующееся большим спросом. Пивоварня пропагандирует атмосферу, дружелюбную к семьям, привлекая посетителей по выходным.
Что касается репутации Пендж, Таккерей оптимистична: «Имя Пендж обладает особым шармом; мы его принимаем. Возможно, он немного грубоват, но мы гордимся нашей уникальной идентичностью.»
Транспортные связи
Станция Пендж Иств provides предлагает быстрые 18-минутные поездки до Лондона Виктория, тогда как Пендж Уэст, всего в нескольких минутах ходьбы, соединяется с линией выше ветра Windrush, облегчая доступ к Канадскому Воде и Шордичу, а также пересадки на линию Jubilee. Небольшая прогулка до Сидднема позволяет быстро добраться до Лондонского моста, а позже вечером доступны 24-часовые автобусные маршруты 176 и N3.
Анализ рынка недвижимости
Риэлтор Джейк Уулфорд из Winkworth отмечает изменение восприятия Пендж, который теперь рассматривается как привлекательная альтернатива Кристал Пэлас, особенно среди семей. На рынке недвижимости Пендж наблюдается высокий спрос на таунхаусы, однокомнатные квартиры обычно стоят около 350,000 фунтов, а двухкомнатные квартиры с открытым пространством начинаются с ценой около 500,000 фунтов. Таунхаусы начинаются примерно с 700,000 фунтов и могут достигать 1 миллиона фунтов.
Зона сохранения Александра особенно востребована за свои очаровательные дома из красного кирпича и большие сады. Тикет Роуд и Анерли Парк отличаются просторными отдельно стоящими домами, наследие расцвета Пендж. Уулфорд предлагает обратить внимание на Кингсвуд Роуд для желающих найти классические викторианские таунхаусы, с ценами начиная от 750,000 фунтов, что остается конкурентоспособным для Лондона.
Образовательные учреждения
По мере того как Пендж привлекает новые семьи из окрестных районов, растет спрос на детский присмотр, что приводит к увеличению числа новых детских садов. В радиусе трех миль расположены четыре начальные школы с выдающимися рейтингами, а также лучшие средние учебные заведения, такие как Harris City Academy Crystal Palace и Harris Girls’ Academy Bromley. Школьные системы Лангли Парк в Бекенхэме также пользуются высоким уважением, особенно благодаря своим впечатляющим хоккейным командам.
}
