Компорта и Мелидеш, два менее известных португальских приморских городка, привлекают внимание как потенциальные горячие точки для загородного жилья, особенно на фоне слухов о том, что герцог и герцогиня Сассекские могут рассматривать возможность покупки недвижимости в этом районе. Хотя источник, близкий к ситуации, опроверг сообщения о подтвержденной покупке, интерес к этим местам продолжает расти. Но что делает эти локации, которые часто называют «португальскими Хэмптонами», такими желанными для покупателей жилья?
Расположенный примерно в 90 минутах к югу от Лиссабона, этот песчаный полуостров предлагает расслабленную, богемную атмосферу, обогащенную природной красотой. Посетители могут ожидать встречи с дельфинами и аистами, а также огромные рисовые поля, очаровательные рыбацкие хижины и знаменитые виноградники. Исторически больших участков земли владела банковская семья Эспириту Санту, что позволило Компорта оставаться относительно неразвитыми, при этом принимая элитных гостей, включая принцессу Каролину Монакскую.
После банкротства семьи в 2014 году пейзаж начал меняться с появлением новых объектов, таких как отель и спа Sublime Comporta, который быстро стал фаворитом среди модной элиты. Дизайнеры, такие как Филипп Старк и Кристиан Лубутин, часто появляются здесь; Лубутин даже открыл собственный бутик-отель под названием Vermelho (что означает красный, как его знаменитые подошвы обуви) рядом с лагуной Мелидеш.
Согласно словам Ллойда Хьюза из Athena Advisers, «Хотя строительство явно идет повсюду, регуляторные ограничения, вероятно, не позволят этому району развиться так плотно, как Алгарве.» Он отметил, что число покупателей из США взлетело, теперь составляя 40% от общего числа покупателей. Цены на недвижимость продолжают расти, новые виллы, ранее стоившие менее €10,000 за квадратный метр, теперь в среднем стоят около €15,000, не включая открытые пространства. Возникают опасения по поводу доступного жилья, особенно с новыми проектами, приближающимися к побережью, такими как CostaTerra Golf and Ocean Club, который, как ожидается, включает виллы в 750 метрах от пляжа, несмотря на требования ЕС о том, что новые проекты должны находиться как минимум в 2 км от побережья.
CostaTerra утверждает, что продолжаемые работы были разрешены на основании исторических разрешений предыдущих застройщиков, подчеркивая устойчивый подход через такие практики, как использование травы Zeon Zoysia на поле для гольфа, которая требует меньше воды и поддерживает биоразнообразие, ограничивая использование пестицидов.
Знаменитые личности, такие как Николь Кидман, Шарон Стоун и Синди Кроуфорд, reportedly инвестируют до €25 миллионов в объекты на стадии строительства в CostaTerra. Тем временем, герцог и герцогиня Сассекские были замечены во время визита к своим друзьям, принцессе Евгении и Джеку Бруксбенку, которые живут поблизости.
Но что конкретно привлекает покупателей в этом регионе помимо его приморской привлекательности? Ниже приведен обзор новых объектов вдоль побережья.
Убежище на природе: Spatia Melides
«Уютно расположенный на 170-гектарном участке, окруженном разнообразными деревьями и недалеко от нетронутых пляжей, Spatia Melides идеально подходит для любителей природы, стремящихся к спокойствию,» утверждает Хад Анвар из Savills. Виллы с тремя- до пяти спальнями варьируются по цене от €3.99 миллионов до €6.85 миллионов и предлагают различные удобства на месте, такие как рестораны и спа.
Инвестиционная возможность: Sama Comporta
Расположенный на полпути между Компорта и Мелидеш, Sama Comporta предлагает 16 новых вилл в арабском стиле с бассейнами и террасами, всего в десяти минутах от пляжа. С гибкими соглашениями по управлению аренде, потенциальные покупатели могут ожидать доходность от аренды от 4 до 8 процентов, с ценами от €1.8 миллионов до €5.5 миллионов.
Роскошная жизнь: Коморта Бич и Гольф-Ресорт
Недалеко от Сетубала и престижного гольф-поля Троя находится Коморта Бич и Гольф-Ресорт, который будет включать пятизвездочный отель и смешанный ряд вилл и апартаментов у пляжа. Цены начинаются от €1 миллиона и достигают €15.3 миллионов за элитную прибрежную недвижимость, доступные через Fine & Country.
Удобные жилые помещения для персонала: La Reserve
Для тех, кому необходимо дополнительное пространство для гувернантки или персонала, квартира с двумя спальнями на первом этаже в комплексе La Reserve в Сетубале предлагается за €495,000 через Knight Frank Portugal.
Эксклюзивность и конфиденциальность: CostaTerra
CostaTerra, разработанная компанией Discovery Land, задумывается как высокоэксклюзивный курорт, известный королевской семье, с удобствами, включающими рестораны, чемпионатное гольф-поле, теннисные площадки и многое другое. Первая партия домов будет завершена к лету 2025 года, участки стартуют примерно от $6 миллионов, а готовые дома от $7.5 миллионов.
Личный опыт в CostaTerra: погружение в роскошную жизнь
Во время посещения CostaTerra, предположительно будущего курорта для Гарри и Меган, стало очевидно, что это место предлагает больше, чем просто роскошные дома. Усадьба акцентирует внимание на активном отдыхе — таких как занятия йогой под соснами, прогулки по пляжу, велопрогулки и изысканная кухня — и придает приоритет уникальным семейным активностям. Кевин Блари, директор по активному отдыху, объяснил: «Такие мероприятия, как велоспорт и серфинг, помогают сближать семьи, делая это место чем-то большим, чем просто место проживания.»
CostaTerra инвестировала около €176 миллионов в удобства, чтобы они были готовы до начала продаж. С акцентом на подлинность, в курортном гольф-клубе и ресторанах нет строгих дресс-кодов, создавая расслабленную атмосферу, которую ценят высокопрофильные клиенты.
Примечательно, что присутствие комаров в этом районе летом известно, хотя менеджер по маркетингу Мариана Ребело де Соуза уверяет посетителей о высоком положении местоположения, что помогает смягчить эту проблему. Тем не менее, рекомендуется приходить подготовленными с репеллентами.
