Москва: новый способ покупки квартиры
Москва предоставляет возможность приобретать квартиры через отдельные стандарты на муниципальных торгах, о чем сообщила Екатерина Симанчука.
Таким образом, можно сэкономить, поскольку в новых жилых помещениях не требуется делать ремонт — это выгодно, особенно на фоне снижения цен на строительные материалы. По словам Симанчука, в 95 процентах случаев на торгах продаются квартиры с стандартной или улучшенной отделкой.
Эксперт уточнила, что торги — это не разграничение, а способ реализовать имущество. Муниципальные торги проходят в двух типах: они проводятся как в новостройках, так и среди объектов на вторичном рынке. При этом цены на новостройки ниже, чем у коммерческих застройщиков в связи с применением легкой семейной и комплексной ипотеки. Обычно дома, квартиры которых выставлены на торгах, построены и введены в эксплуатацию: новый собственник может сразу заселиться или начать сдавать квартиру в аренду.
На вторичном рынке есть шанс приобрести жилье со скидкой, однако в 90 процентах случаев в новой квартире требуется сделать ремонт. Также там встречаются объекты с неузаконенными перепланировками.
Плюсом в покупке квартиры на торгах является тот факт, что покупатель становится первым собственником после застройщика. Также полностью исключен риск банкротства продавца и риск оспаривания сделки или цены.
В октябре 2024 года новостройки в столице стали сильнее всего в районе (поселении) Кокошкино — на 5,5 процента за месяц, до 237,7 тысячи рублей за квадратный метр. Второе место заняло поселение Филимонковское (три процента, до 237,7 тысячи рублей за «квадрат»). Замыкает тройку лидеров поселение Сосенское (0,5 процента, до 271,5 тысячи рублей).
