Москвичи прекратили активные покупки квартир
В последние месяцы москвичи значительно сократили покупку квартир за наличные. По данным аналитиков, за год объем таких сделок уменьшился в четыре-шесть раз, составив 60-65 процентов на вторичном рынке и 40-50 процентов в сегменте новостроек. Эти данные предоставляют риелторы.
С начала программы льготной ипотеки доля сделок с «живыми» деньгами на рынке жилой недвижимости достигла минимальных показателей. Основными покупателями остаются те, кто использует ипотечные кредиты, а доля сделок с наличными средствами упала до менее чем 10 процентов, отмечает гендиректор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев.
Ситуация на рынке за последний год значительно изменилась. В настоящее время в сегменте вторичной жилой недвижимости доля покупателей с наличными составляет порядка 60-65 процентов, тогда как альтернатива, где одна квартира продается и другая приобретается в обмен, достигает 30 процентов от общего объема продаж. Лишь 5-10 процентов сделок осуществляется с использованием ипотеки.
В сегменте новостроек с «живыми» деньгами совершается порядка 40-50 процентов сделок. Около 30 процентов покупателей используют рассрочку платежа от застройщика, оставшаяся часть обращается к кредитам.
По словам управляющего директора отдела «Сущевский» Александра Москатова, рост доли сделок за наличные обусловлен высокой стоимостью кредитов и инфляцией. Когда у людей есть деньги, но отсутствует уверенность в своих финансовых возможностях, они предпочитают приобретать недвижимость за наличные.
Ранее стало известно, что по итогам неполного 2024 года спрос на элитную недвижимость в Москве сократится на 48 процентов относительно аналогичного периода 2023 года. Эксперты связывают покупательский интерес к элитным объектам с выходом новых проектов, ипотекой и другими условиями покупки.
