Используя этот сайт, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности и Условиями использования..
Accept
Newslive24Newslive24Newslive24
  • Главная
  • Новостные рубрики
    • Вождение
    • Воспитание детей
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
    • Красота
    • Мода
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Роскошь
    • Секс и отношения
  • Закладки
  • Контакты
Поиск
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Reading: Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Поделиться
Войти
Уведомление
Размер шрифтаAa
Newslive24Newslive24
Размер шрифтаAa
Поиск
  • Главная
  • Рубрики
    • Роскошь
    • Недвижимость и дом
    • Путешествия
    • Красота
    • Воспитание детей
    • Мода
    • Вождение
    • Секс и отношения
    • Еда и напитки
    • Здоровье и фитнес
  • Закладки
  • Дополнительно
    • Карта сайта
  • Контакты
Have an existing account? Войти
Следуйте за нами
  • Advertise
© 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
Newslive24 > Blog > Недвижимость и дом > Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Недвижимость и дом

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация

Newslive24
Последнее обновление: 08.02.2025 03:05
Newslive24
Поделиться
8 мин на чтение
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Поделиться

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Elizaveta Galitckaia / Shutterstock / Fotodom

Каждый россиянин имеет право вернуть часть потраченных на покупку квартиры денег за счет специального налогового вычета — имущественного. Оформить его возможно при приобретении недвижимости как за собственные средства, так и в ипотеку. Главное — соблюдать определенные условия. В данной статье рассказывается, как получить налоговый вычет в 2025 году и какова может быть сумма возврата.

Contents
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информацияЧто такое налоговый вычетКогда можно получить имущественный вычетКакие налоговые вычеты предусмотрены за покупку квартирыВиды вычетов при покупке квартирыКто может получить имущественный налоговый вычетСумма налогового вычета за покупку квартирыПо расходам на квартируПо ипотечным процентамКак оформить налоговый вычетДокументы для налогового вычетаЗа какой период можно получить налоговый вычетСколько раз можно получить имущественный вычетВычет на квартируВычет по ипотечным процентамКогда оформить налоговый вычет не получится

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке квартиры — это часть денег, возвращаемая из налога на доход физических лиц (НДФЛ), уплаченного работодателем, которую гражданин России может вернуть из бюджета.

В соответствии с законодательством, сделать это имеет право каждый официально работающий россиянин, если с его зарплаты удерживается НДФЛ. Обычно налог составляет 13 процентов. Такой же процент от стоимости недвижимости в рамках установленного лимита в 2 миллиона рублей можно вернуть за счет вычета. То есть один человек может получить максимум 260 тысяч рублей от стоимости жилья (без учета ипотечных процентов).

Существуют разные категории, позволяющие вернуть средства за разные расходы. В налоговом кодексе их группируют на семь больших категорий: социальные, инвестиционные, профессиональные и так далее. Вычет за покупку квартиры относится к имущественным налоговым вычетам.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Pixabay

Когда можно получить имущественный вычет

Какие налоговые вычеты предусмотрены за покупку квартиры

При покупке квартиры собственник может оформить сразу имущественные налоговые вычеты.

Виды вычетов при покупке квартиры

Кто может получить имущественный налоговый вычет

Получить максимальный налоговый вычет за квартиру можно только один раз. То есть если вы когда-либо уже использовали имущественный вычет и получили 260 тысяч, то второй раз этого сделать не получится.

Право на вычет имеет человек, который купил квартиру полностью или приобрел в ней долю. Если доли недвижимости оформлены на нескольких собственников, подать заявление на вычет может каждый. Тогда размер вычета будет распределен между совладельцами пропорционально их долям.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Vladimir Baranov / Globallookpress.com

Расчитывать на налоговый вычет могут только резиденты России. «Резиденты — это физические лица, проживающие на территории более 183 дней в течение 12 непрерывных месяцев», — пояснил «Лента.ру» ведущий юрист Европейской юридической службы. Сама квартира при этом должна находиться на территории России и быть оформлена в собственности у человека, который хочет получить вычет.

Кроме того, собственник должен иметь официальную работу. Здесь допустимы два варианта, рассказала «Лента.ру» эксперт по недвижимости, владелец управляющей компании Delta estate Елена Земцова.

Если собственник квартиры не работает, он все равно может получить вычет, но только если уплатил НДФЛ, — объяснила «Лента.ру» директор по контенту и аналитике финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ирина Андриевская. Это может быть налог, например, со сдачи в аренду или.

Сумма налогового вычета за покупку квартиры

По расходам на квартиру

Каждый собственник может вернуть 13 процентов от стоимости жилья. При этом законом установлена максимальная сумма, с которой можно получить вычет — 2 миллиона рублей.

260 000
составляет максимальный размер налогового вычета за покупку квартиры

Даже если квартира стоит дороже 2 миллионов, собственник не сможет получить налоговый вычет больше 260 тысяч рублей. Если же недвижимость обошлась дешевле, сумма вычета будет рассчитываться из ее стоимости.

Если жилье куплено в браке, то на налоговый вычет имеют право оба супруга. Но правило действует и здесь: лимит вычета на каждого супруга составляет 2 миллиона рублей. То есть на двоих можно получить максимум 520 тысяч рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Аристов Андрей Павлович / Фотоабанк Лори

По ипотечным процентам

Если квартира куплена в ипотеку, собственники могут оформить сразу два вычета — по расходам на квартиру (не более 260 тысяч рублей) и по уплаченным за пользование заемными средствами процентам. Для последнего вычета действует другой лимит — 3 миллиона рублей. Вернуть можно 13 процентов от этой суммы, то есть 390 тысяч рублей.

Каждый собственник может вернуть при покупке квартиры в ипотеку 390 тысяч рублей

Количество налогового вычета зависит от суммы, на которую взяты ипотечные средства. Если ипотека будет больше 3 миллионов рублей, вернуть можно будет 390 тысяч, а на сумму меньше 3 миллионов — только 13 процентов от этой суммы.

Размер вычета также не может быть больше налогоблагаемых доходов в год. Если за 2024 год собственник заработал 700 тысяч рублей, то он сможет вернуть только 91 тысячу. Остальные 13 тысяч переносятся на будущие годы.

Если у ипотечной квартиры несколько собственников, вычеты оформляются каждому индивидуально. Условия для возврата не различаются, в том числе по подаче заявления в налоговые органы.

Как оформить налоговый вычет

Получить налоговый вычет можно тремя способами:

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Andrey Arkusha / Globallookpress.com

Документы для налогового вычета

Документы могут отличаться в зависимости от вида имущественного вычета и условий покупки квартиры.

За какой период можно получить налоговый вычет

Оформить любой имущественный налоговый вычет можно за календарный год, в котором на него возникло право, а также за последующие годы. При покупке квартиры в новостройке такое право возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры, а при покупке вторичного жилья — сразу после регистрации сделки.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Bulkin Sergey / Globallookpress.com

Если квартиру купили несколько лет назад, вычет все равно можно получить, но только по декларации. «Никаких ограничений по сроку обращения за вычетом нет. Это можно сделать, например, спустя 10 лет. Главное, чтобы у человека сохранились документы, подтверждающие понесенные расходы», — отметила Ирина Андриевская.

Например, Константин Борисович купил квартиру в 2016 году, но вычет решил оформить лишь в 2025-м. Он сможет вернуть налог за 2022-й, 2023-й и 2024-й годы.

Получить вычет через работодателя можно только за текущий календарный год

Подать заявление на вычет по декларации или в упрощенном порядке можно в любое время года, но только прошлого. Это значит, что за 2025 год можно оформить вычет хоть в начале января, хоть в конце декабря 2026-го. А в любой месяц 2025-го подать заявление на возврат налога получится только за 2024 год.

Сколько раз можно получить имущественный вычет

Вычет на квартиру

Получить налоговый вычет на 260 тысяч рублей можно один раз в жизни. Если жилье стоило меньше двух миллионов, остаток вычета переносится на другой объект. Например, Никита купил квартиру за 1,5 миллиона и вернул 195 тысяч рублей. Если он купит еще одну квартиру, он сможет подать заявление на оставшиеся 500 тысяч рублей и получить еще 65 тысяч рублей.

Вычет по ипотечным процентам

Получить такой вычет тоже можно один раз в жизни. Однако подавать заявление на выплату денег в пределах лимита можно каждый год, пока собственник не получит положенную ему сумму — 13 процентов от уплаченных ипотечных процентов в пределах лимита.

Перенести остаток на другой объект недвижимости уже не получится. Например, если сумма процентов за пользование заемными средствами составит 2,5 миллиона рублей, собственник сможет вернуть 325 тысяч рублей.
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2025 году: актуальная информация
Фото: Konstantin Kokoshkin / Globallookpress.com

Когда оформить налоговый вычет не получится

Получить вычет нельзя, если не соблюдены базовые условия — квартира не находится в собственности заявителя, у него нет и никогда не было официального дохода и так далее, отметила Елена Земцова. Также есть ряд ситуаций, при которых вернуть уплаченный налог не получится в любом случае.

Вам также может понравиться

Топ-10 растений для привлечения птиц в ваш сад

Преобразование старого стойла в современный семейный отдых

«Жильцы готовы платить за это еще больше» Россияне вкладывают деньги в квартиры под аренду. Как это приносит им сотни тысяч рублей?

Россияне описали идеальный вариант квартиры

Разглашен результат наследственных притязаний гродненского певца

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей

Будьте в курсе событий! Получайте самые свежие новости прямо на свой почтовый ящик.

    Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь с правилами обработки данных, изложенными в нашей Политике конфиденциальности. Вы можете отказаться от подписки в любое время.
    Поделиться новостью
    Twitter Whatsapp Whatsapp Reddit VKontakte Telegram Копировать ссылку Печать
    Поделиться
    Предыдущая статья Эксперты определили нормальную частоту мочеиспускания за ночь у здоровых людей Эксперты определили нормальную частоту мочеиспускания за ночь у здоровых людей
    Следующая статья Хирург рекомендовал простые упражнения для профилактики варикоза Хирург рекомендовал простые упражнения для профилактики варикоза
    Оставить комментарий Оставить комментарий

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Мы в сетях

    69.1kFollowersFollow
    136kSubscribersSubscribe
    4.4kFollowersFollow
    23.8kReadersFollow

    Последние новости

    Стилисты отметили самых модных и немодных представителей российской культуры
    Стилисты отметили самых модных и немодных представителей российской культуры
    Красота 11.07.2025
    Звезда «Универ» сфотографировалась в купальнике у бассейна
    Звезда «Универ» сфотографировалась в купальнике у бассейна
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    Киркоров решил продать подорожавший дом в Майами
    Киркоров решил продать подорожавший дом в Майами
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    В российском городе в 71-летнем доме обрушился потолок
    Недвижимость и дом 11.07.2025
    //

    Newslive24.ru – ваш надежный источник актуальной информации.

    Подпишитесь на нашу рассылку новостей

      Newslive24Newslive24
      Следуйте за нами
      © 2024 Newslive24.ru. Все новости, которые имеют значение.
      • Главная
      • Новостные рубрики
      • Закладки
      • Контакты
      Go to mobile version
      newslive24.ru newslive24.ru-transparent
      С возвращением!

      Войдите в свою учетную запись

      Имя или email адрес
      Пароль

      Забыли пароль?