Основные различия между покупкой и долгосрочной арендой недвижимости в 2025 году
Покупка недвижимости подойдет тем, кто хочет закрепиться в регионе и защитить свои сбережения от инфляции, в то время как аренда станет выбором для тех, кто не готов к долгосрочным обязательствам, объяснила риелтор Светлана Ермоленко, основатель агентства недвижимости «Тайланд Вилла центр». Главное отличие между двумя вариантами заключается в разной уровне стабильности и свободы.
«В 2025 году вопрос «покупать или снимать» ставит выбор между стабильностью и свободой. Ключевая ставка ЦБ остается на уровне 21 процента, что делает ипотеку менее привлекательной. Аренда в крупных городах продолжает дорожать: за двухкомнатную квартиру в Москве просят от 100 тысяч рублей, в других регионах — от 70 тысяч», — сообщила Ермоленко.
При этом риелтор отметила, что выбор между покупкой и арендой зависит не только от финансов, но и от жизненных обстоятельств.
«Финансовая подушка — ключевой фактор. Если у вас нет 1,5-2 миллионов рублей на первоначальный взнос для ипотеки, вопрос отпадает сам собой. Но даже при наличии сбережений стоит сравнить скрытые расходы. Покупка требует вложений в ремонт (10-15 процентов от стоимости жилья), страховку (1-2 процента от кредита ежегодно) и налог на имущество. Аренда кажется проще, но таит свои ловушки: в Москве ставки растут на 7-10 процентов в год, а внезапное расторжение договора может грозить срочным переездом», — рассказала она.
По словам Ермоленко, человеку стоит задать себе три вопроса: планирует ли он жить в этом городе минимум 7 лет, стабилен ли его доход и растут ли цены на жилье или арендные ставки в регионе.
«В Сочи, например, цены за год выросли на 15 процентов, аренда — на 20, что делает покупку более привлекательной. Но если вы сомневаетесь в завтрашнем дне, аренда сохранит мобильность», — добавила она.
Ранее стало известно, что по итогам апреля цены на долгосрочную аренду жилья в Москве увеличились на 2,3 процента по сравнению с мартом. Рост произошел впервые за семь месяцев, в течение которых стоимость снижалась.
