Почему кто-то решился бы построить свою идеальную резиденцию посреди затопляемой территории? Не просто на любой затопляемой территории, а на острове, расположенном между двумя реками, признанными зоной наивысшего риска затопления (третьей зоной) Управлением по охране окружающей среды?
Живописный вид на реку Темзу, открывающийся с террасы дома Лиз и Виктора Тоуза у Уоргрейва в Беркомшире, где плавучие лодки, плакучие ивы и мирные утки, проливает свет на их решение.
Несмотря на сложные условия, которые большинство строителей-любителей избегают, Виктор, выросший на ферме в Южной Африке, искал пространство и близость к природе. После двадцати лет жизни рядом с рекой, но вне поля зрения, пара переместилась из традиционного трехспального дома в великолепный приподнятый дом.
“Даже компания, которая спроектировала и построила дом, не могла сначала поверить, что мы серьезно”, — вспоминает Виктор. “Но когда этот участок стал доступен с старым зданием, подлежащим замене, я не мог устоять перед возможностью.”
Они выбрали Baufritz, немецкую компанию, известную производством высокотехнологичных индивидуальных домов, упакованных в виде плоских панелей, после того как наткнулись на нее на выставке в Лондоне. “Я понял, что мы не можем выбрать традиционное строительство,” — объясняет Виктор, отмечая трудности, вызванные самим местом и почти двухмильной подъездной дорогой с мостами с ограничением по весу, что исключало доставку тяжелых материалов.
К счастью, опыт Виктора в финансах и практические навыки подготовили его к этому вызову. Хотя Baufritz никогда раньше не строил дома на сваях, компания вплотную сотрудничала с семьей, чтобы спроектировать современный четырехспальный дом площадью 3100 квадратных футов. Даже их дети, Ник и Сара, внесли свой вклад, спроектировав свои собственные ванные комнаты.
Виктор взял на себя руководство по обширной подготовке участка, которая включала забивание 72 свай на глубину 15 метров для крепления стальных свай, укладку массивной бетонной плиты для фундамента на сваях и координацию доставки панелей на участок.
“Виктор – это визионер и решатель проблем,” — говорит Лиз, которая преподает в местной школе. “Я склонна больше паниковать. Мы оба обожаем этот дом, но если бы все зависело только от меня, мы, возможно, никогда бы не переехали.”
Они переехали на остров в 2016 году, первоначально проживая в старом, неэффективном с точки зрения энергопотребления здании, которое изначально служило летним домиком. Шесть лет спустя, после задержек из-за Brexit и пандемии, они наконец заняли свой удивительный дом в сентябре 2022 года.
“Он не был завершен, и впереди еще оставались задачи, но старое здание было в таком плохом состоянии, что нам пришлось переехать,” — объясняет Лиз. Однако жизнь на месте во время строительства (с новым домом, размещенным дальше от воды) значительно способствовала управлению проектом.
Из-за размеров грузовиков, перевозивших панели дома из Германии, местный фермер любезно разрешил семье хранить панели на его дворе в начале переулка,” — утверждает Виктор.
Тем не менее, прошло два месяца, прежде чем участок был готов для дома. Пока не установили охранное освещение, Виктор и Лиз по очереди спали в своей машине рядом с панелями. “Это звучит безумно, но мы не могли рисковать, что что-то случится с нашим домом мечты,” — упоминает Лиз.
Виктору нужно было найти телескопический подъемник и трейлер, достаточно узкие для поездки по переулку, что потребовало множества поездок и координации с отзывчивыми соседями, которые использовали свои грили, чтобы нагревать бетонный основание в попытке ускорить двухнедельное время высыхания.
“Я не уверен, что это сильно помогло, но было приятно попробовать,” — размышляет Виктор. Как только бетон был залит, дом был установлен и водонепроницаем в течение четырех дней, за которым последовали дополнительные месяцы установки коммуникаций, внутренних принадлежностей, внешней отделки, “бабочки” крыши и создания круговой террасы.
Тоузы в восторге от своего просторного и энергоэффективного дома. Успех ли предотвратить наводнение? В январе они столкнулись с сильным наводнением, которое длилось до марта. Их дом остался сухим, хотя доступ к внешнему миру требовал водонепроницаемой одежды и рыболовных вейдеров, чтобы добраться до моста в их саду, ведущего через Лоддон. Дорога была невозможна, а передвижение на лодке было опасным из-за сильных течений.
“Виктор и Ник остались в доме, но в какой-то момент я с Сарой поехала остановиться у друга по ту сторону моста, чтобы она могла добраться до школы,” — вспоминает Лиз. “Это была зима, и пересекать наводнения в темноте небезопасно.”
Стоили ли стрессы, расходы и необходимость преодолевать воду пережитых эмоций? “Безусловно,” — утверждают они. “Это не затапливает каждый год, и в большинстве случаев это всего на несколько недель,” — заключает Лиз. “Удивительный пейзаж летом более чем компенсирует это.”
Тоузы заплатили Baufritz £265 за квадратный фут за свой дом, при этом общая стоимость строительства составляет около £334 за квадратный фут, включая бурение и стальные конструкции. Эта цифра превышает среднюю стоимость проекта самостроя примерно на треть, как сообщает журнал Build It, но резиденция Тоуза безусловно выделяется.
“Мы взяли на себя значительное количество долгов,” — раскрывает Лиз. “Тем не менее, мы привержены этому дому на долгие годы, создавая устойчивую резиденцию, в которую, как мы надеемся, наши дети всегда будут хотеть вернуться.”
