Российская прокуратура предупредила о риске потери недвижимости при нарушениях
Квартира может быть выставлена на торги, если в ней была проведена незаконная перепланировка, приведшая к образованию крупных коммунальных долгов или нарушениям жилищного кодекса, сообщил эксперт в области недвижимости и риелтор Олег Бендриков в разговоре с «Лентой.ру».
«Один из таких случаев, когда у собственника могут изъять квартиру, – это если ее выставляют на торги: часть средств идет на погашение штрафов, а часть распределяется между собственником. То есть, когда была осуществлена незаконная перепланировка комнаты, например, собственнику выдается предписание о том, что он должен все устранить, если он не устраняет, квартиру должны выставить на продажу», — отметил Бендриков.
Также квартира может быть выставлена на торги, если существуют большие долги по коммунальным платежам. В таком случае управляющая компания или «Жилищник» могут инициировать продажу квартиры, чтобы приобрести для собственника другое жилье и погасить задолженность.
Также возможно инициировать соответствующее судебное производство, если собственник нарушает нормы жилищного кодекса, например, устроив в своей квартире ветеринарную клинику или питомник. Однако, по его словам, существуют случаи, когда люди содержат в квартире свиней и жильё никто не забирает.
«В банкротстве человек попадает, если у него это единственное жилье, квартира уходит. При банкротстве могут изъять в счёт погашения долгов кредиторов», — добавил эксперт.
Он подчеркнул, что единственное жилье просто так не продать с торгов в случае банкротства, и оно должно быть признано роскошью. В этом случае будет приобретаться такая же по площади недвижимость в более скромном районе, а разница уйдет на погашение задолженности.
Ранее юрист Давид Адамс упоминал случаи, когда дачные участки и дома могут принудительно изыматься. По его словам, собственник дачного участка может не подозревать, что его недвижимость уже находится под угрозой изъятия.
