Рост цен на аренду жилья в России достиг исторического максимума

Согласно данным Института развития, в третьем квартале 2024 года стоимость аренды жилья в России возросла, установив новые рекорды. Арендные ставки увеличились на 25% в среднем (до 111 тысяч рублей в месяц) в крупных городах, на 17% (до 56 тысяч рублей в месяц) в среднем сегменте и на 12% (до 43 тысяч рублей в месяц) в менее крупных населенных пунктах.

Аналитики сообщают, что по сравнению с концом 2022 года и началом 2023 года, аренда в крупных городах подскочила на 70%, в то время как в остальных регионах наблюдается аналогичный рост, почти в два раза. Эксперты утверждают, что стоимость аренды продолжает расти, несмотря на стабильность спроса и предложения.

Среди основных факторов повышения аренды специалисты отмечают резкое сокращение доступности ипотеки — ставки по кредитам на жилье достигли запредельных уровней. По данным «Дом.РФ», увеличение ипотечных платежей затрудняет арендаторам доступ к жилью, в то время как собственники, ожидая повышения арендной платы, готовы поднять цены даже при стабильном соотношении спроса и предложения.

Ранее россияне замечали, что для аренды предпочтительнее покупать пространство в новых зданиях, так как они обычно дешевле и располагаются в районах с развитой инфраструктурой, близко к центрам городов.