ЦБ предупреждает россиян о рисках схем покупки жилья

После отмены массовой льготной ипотеки на рынке жилья наблюдается рост рискованных схем. Открытое предупреждение о таких нововведениях озвучили в Центральном банке (ЦБ), упомянув инициативу на уровне РБК.

Основным из таких предложений является рассрочка на квартиры, однако доступны и другие варианты. «Существует множество предложений, связанных с аккреативом, например, «возьмите кредит сейчас, а потом, через девять месяцев, когда родится ребенок, подписываете семейную ипотеку». Мы видим, что популярность таких предложений на рынке растет», — пояснил представитель ЦБ.

Аналогичные программы новых акций для покупателей — они могут не всегда точно предсказать свое будущее и оценить финансовые возможности через несколько лет, когда платеж резко увеличится и изменится стоимость жилья. «Мы мониторим ситуацию практически еженедельно: каждого застройщика, каждый банк, чтобы видеть, как меняется ситуация на рынке. Но они (маркетинговые программы — прим. ред.) развиваются сейчас, и их достаточно много, и далеко не все они выгодны для потребителя», — заключил Колганов.

Ранее также упоминалось, что рассрочка на квартиру несет риски и для застройщика. Во-первых, у девелопера нет гарантии, что покупатель окажется в состоянии платить за недвижимость, а во-вторых, застройщику в таких случаях сложнее обслуживать взятый на проектное финансирование кредит.