В Москве наблюдается рост цен на элитное жилье

По итогам второго квартала 2025 года стоимость квадратного метра элитного жилья поднялась на 27 процентов в годовом выражении, достигнув 2,27 миллиона рублей. Эти данные предоставлены девелоперской компанией Sminex, представленной ресурсе «Ленты.ру».

Согласно обновленному значению Индекса стоимости элитной недвижимости, по сравнению с первым кварталом рост составил 5,3 процента. В расчете принимали участие 47 зданий, квадратный метр которых стоит от 1,3 миллиона рублей.

При этом во втором квартале покупатели выбирали более бюджетные варианты, чем в первом. Квадратный метр купленных квартир стал дешевле на 5,7 процента. Количество сделок оказалось существенным — 122. Остальная прежняя и средняя площадь лотов составила 132 квадратных метра. Что касается пентхаусов, в первом квартале их куплено 11, а во втором — семь.

Директор по оценке Sminex Святослав Куланин пояснил рост медианной цены квадратного метра на экспонировании, который во втором квартале составил 15 процентов. Стоимость квадратного метра жилья впервые превысила три миллиона рублей. Специалист отметил, что цены изменялись по-разному от проекта к проекту. В некоторых случаях они оставались неизменными, в других рост достигал 43 процентов. Сильнее всего жилье подорожало в новостройках, а также там, где были высокие темпы продаж. На рост цен по дому в клубных домах с небольшим количеством квартир ощутимо влияет повышение стоимости хотя бы одного из лотов, добавил он. Также на рынок вышли новые элитные дома, где цена метра доходит до шести миллионов рублей.

Самыми дорогими домами в предложении остаются «Объединенский № 1» на Остоженке, где средняя цена квадратного метра достигает 9,3 миллиона рублей, Le Dome у Храма с 9,2 миллиона рублей и «Империя» с «квадратом» за восемь миллионов.

Отмечается, что за пять лет значение Индекса стоимости элитной недвижимости выросло на 152 процента, медианная стоимость квадратного метра в продаже поднялась на 167 процентов, в сделках — на 133 процента. В начале 2020 года элитную недвижимость в Москве покупали в среднем за 975 тысяч рублей за квадратный метр, к 2025 году цена достигнет 2,27 миллиона рублей. В экспонировании стоимость выросла с 1,2 до 3,2 миллиона рублей.

Ранее агентство «Intermark Городская недвижимость» сообщило, что в первом полугодии 2025 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы увеличился на 51 процент к году и составил рекордные 160 миллиардов рублей.