В Москве снизилось количество доступных дешевых квартир
В Москве наблюдается резкое сокращение вариантов недорогого жилья — число предложений стоимостью до 10 миллионов рублей упало на 40,8 процентов за последний год. Эти данные приводят эксперты аналитической компании «Метриум», с которой работают «Известия».
На первичном рынке жилья в столице сейчас представлено около 4000 лотов в данной ценовой категории. Для сравнения, в аналогичном периоде 2024 года было доступно 6725 таких квартир, а в 2023 году — 11700.
По словам специалистов, исчезновение бюджетных вариантов связано не только с инфляцией, но и с изменившейся структурой предложений. Пять лет назад доля массовых новостроек на рынке достигала 40,4 процента, а сейчас уменьшилась до 35,5 процента.
«При этом в сегменте теперь преобладают не панельные дома стандарт-класса, а современные монолитные комплексы комфорт-класса. Разумеется, «квадрат» в них стоит дороже. Следовательно, квартиры до 10 миллионов рублей становятся дефицитом», — пояснил основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
Ранее сообщалось, что самая дешевая квартира в Москве на вторичном рынке стоит 11 миллионов рублей. Речь идет о лоте, который расположен в Басманном районе Центрального округа столицы, на восьмом этаже 12-этажного дома 1968 года постройки. За указанную сумму новому собственнику удастся приобрести однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров.
