В России предложили временно блокировать средства от продажи квартиры
В России инициировали предложение о введении временной блокировки средств от продажи недвижимости. Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила об этом в письме, направленном в парламент.
В документе парламентарий предложила на семь дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделок с жильем, так как в последние два года участились случаи мошенничества. В заключении сообщается о том, что затрагиваются также и случаи обмана, когда лица, участвующие в таких сделках, обманывают собственников недвижимости под разными предлогами.
Используя схему «продавец под влиянием», злоумышленники убеждают собственников недвижимости принять участие в какой-либо операции, что позволяет им совершать действия со средствами, полученными от продажи. Для достижения этой цели мошенники предлагают клиентам недвижимость, после чего ими осуществляется вывод денег через различные схемы.
По мнению Разворотневой, в случае возникновения ситуации, когда сделка окажется недействительной, пострадавшие рискуют остаться без жилья и денег. Кроме собственников недвижимости, от мошенничества страдают и покупатели, которые зачастую оказываются жертвами злоумышленников,получая при этом недействительные права на квартиру.
Согласно словам Разворотневой, необходимо предоставить возможность покупателям, которые хотят проверить законность сделок, сделать это в кратчайшие сроки. Таким образом, покупатели смогут заблаговременно получить информацию о надежности продавца и избежать возможных финансовых потерь.
При этом стал очевиден рост количества случаев мошенничества — по данным специалистов, таких ситуаций за текущий год значительно увеличилось. По оценкам, в среднем еженедельно фиксируется до десяти случаев недобросовестных сделок с недвижимостью.
Обычно передача квартиры при вышеуказанной продаже происходит в срок до недели после регистрации перехода прав собственности и получения денег продавцом. В связи с этим депутат предложила ввести заморозку средств граждан от продажи жилой недвижимости на семь дней с возможностью снять наличие или их перечисления, однако с возможностью оплаты кредитов и других долгов по исполнительным производствам.
По ее мнению, важно, чтобы у бывшего владельца жилья был период на то, чтобы «прийти в себя и проверить свою сделку». Разворотнева уточнила, что готова разработать и внести в Госдуму соответствующий законопроект.
В пресс-службе регулятора журналистам сообщили, что сообщение парламентария было получено, и ответ автору на него дадут в установленные сроки.
Часть опрошенных экспертов сочли инициативу заслуживающей изучения, однако настаивали на том, что стоит учитывать саму процедуру продажи и вовлекать в нее нотариусов и сотрудников банков для контроля происхождения сделки.
Другие специалисты, напротив, убеждены, что подобное нововведение с блокировкой средств на неделю лишит граждан возможности решать важные финансовые вопросы, касающиеся, например, оплаты за лечение или обучение. В связи с этим они призвали усилить контроль со стороны банков, чтобы те еще более тщательно проверяли денежные переводы.
Ранее россиянам также известна ещё одна распространенная мошенническая схема с жильем.
