В России внедряют новую систему условий для арендаторов
Арендаторы теперь могут подписывать договоры через посреднические агентства. О новом порядке аренды жилья рассказала риелтор Маргарита Тишнева.
В последнее время многие владельцы квартир начали использовать фиктивные агентства для привлечения клиентов. Часто такие компании просят предоплату за услуги, а затем оставляют арендаторов без квартиры. Как правило, после выплаты комиссионных, залога и первого месяца аренды, они начинают выдвигать необоснованные претензии и требования: собственник может без предупреждения оказаться в ситуации, когда ему некуда обратиться. «В итоге — человек остается без денег и крыши над головой», — отмечает Тишнева.
Проблемы с нечестными арендаторами можно решить, составив письменный договор. Юрист советует подробно прописать условия для обеих сторон. Документ должен четко указывать обязательства и права как арендаторов, так и арендодателей. Пример такого договора можно найти в интернете, добавив условия оплаты и срок аренды. В числе основных пунктов договора должно быть указано, какое имущество остается в квартире и как часто владелец может проверять состояние жилья. Не упустить важные моменты поможет профессиональный юрист, напоминает Быков. Поскольку такие документы составлены детально, недобросовестные агенты обычно отказываются их подписывать и аренда жильем остается безнадежной.
Ранее арендаторы в России уже пытались сократить расходы на аренду квартир. Ставки за услуги посредников порой превышают 50-100% от месячной стоимости аренды. Некоторые владельцы рассказывают, что, избавившись от агентов, могут существенно сократить расходы на жилье.
