С высоты птичьего полета над Майами-Бич, девелопер Майкл Шво сосредоточен на своем амбициозном проекте восстановления: отеле Raleigh, легендарном заведении, открывшем свои двери в 1940 году. С выдающимся портфелем, включающим резиденции Mandarin Oriental в Беверли-Хиллз и Aman New York, Шво известен своими проектами в Майами, где ему удалось заключить множество контрактов, установивших рекорды. Тем не менее, Raleigh занимает особое место в его сердце.
„Я пытался приобрести Raleigh дважды до того, как в конечном итоге успешно купил его в 2019 году — в первый раз в 2012 и снова в 2014, когда его купил Томми Хилфигер,“ — вспоминает Шво. „Когда я наконец заполучил его, я также приобрел соседние отели Richmond и South Seas, создав первоклассный участок площадью три акра с 65 метрами прямого доступа к пляжу. Я влюбился в Raleigh и его уникальный бассейн почти 20 лет назад.“
Бассейн, являющийся центральной особенностью отеля, знаменит. Названный в честь английского исследователя сэра Уолтера Рейли, его уникальная форма «флер-де-лис», вдохновленная гербом Рейли, окружена пышной тропической растительностью. В 1947 году журнал Life назвал его самым красивым бассейном в Соединенных Штатах, а в 2009 году модный икон Карл Лагерфельд выбрал его в качестве фона для коллекции Chanel Cruise, завершив событие захватывающим показом команды синхронного плавания, одетой в наряды Chanel. В то время местные СМИ описывали Raleigh как „одно из самых сексуальных мест на планете.“
Raleigh является знаковым объектом Майами-Бич: восьмиэтажный отель с 114 номерами и шестью люксами, олицетворяющим уникальный стиль среди множества конструкций в стиле ар-деко первой половины прошлого века. Его Martini Bar и Tiger Room были местами бурной социальной активности до 2017 года, когда ураган Ирма вызвал широкомасштабные закрытия.
Шво тесно сотрудничает с Советом по охране исторического наследия Майами-Бич, чтобы вернуть Raleigh к его былой славе, устранив различные модификации, внесенные за десятилетия. По завершении отель предложит 60 люксов под управлением Rosewood Hotels & Resorts, а также строительство современного 17-этажного здания с 40 брендовыми резиденциями, все с беспрепятственным видом на океан. Цены на резиденции варьируются от 10 миллионов долларов за двухкомнатные апартаменты до 150 миллионов долларов за пентхаусы с четырьмя-семью спальнями.
Кроме Rosewood, команда Шво включает знаменитого архитектора Питера Марино и известных ландшафтных дизайнеров из Майами Энцо Энеа, который известен своей работой с отелями класса люкс. Проект будет включать роскошные удобства, такие как спа, фитнес-центр, несколько бассейнов, высококлассные рестораны и эксклюзивные пляжные клубы для улучшения образа жизни владельцев недвижимости.
Признавая, что резиденции Rosewood установят новую планку цен на недвижимость в Майами-Бич, Шво рассматривает эту эволюцию как часть трансформации города в первоклассный городской курорт, поддерживаемый наплывом обеспеченных ньюйоркцев в южную Флориду.
„Майами по сути стал шестой округом Нью-Йорка,“ — утверждает он. „Мы устанавливаем значительно повышенные стандарты дизайна, сервиса и качества в том, что, без сомнения, является самым значимым объектом на пляже, под руководством Питера Марино, одного из самых уважаемых архитекторов на свете. Моя цель при приобретении недвижимости состояла в том, чтобы создать новый рынок в Майами к завершению проекта, но обстоятельства показали, что этот рынок уже процветает; сегодня спрос на первоклассную недвижимость в Майами достиг своего пика по всей стране.“
В настоящее время строительство продолжается, ожидаемая дата завершения намечена на 2026 год. Чего же Шво ожидает больше всего от конечного результата?
„Я с нетерпением жду момента, когда мои дети, Эмма и Иуда, которым восемь и четыре года, будут плавать в этом знаковом бассейне,“ — делится он, глядя в сторону Атлантического океана. „Raleigh хранит специальные воспоминания для многих людей — это место, где они отмечали свадьбы, встречали партнеров, проводили празднования юбилеев или наслаждались семейными каникулами. И этот бассейн является центральным элементом этих воспоминаний.“
Историческая стоимость Raleigh
Рост цен на недвижимость в Майами-Бич очевиден при изучении истории продаж Raleigh. Первоначально построенный за 225 000 долларов в 1940 году, по данным, он был продан примерно за 25 миллионов долларов в 2002 году гостиничному магнату Андре Балажу, затем за 30 миллионов долларов в 2009 году и наконец за 56,5 миллиона долларов в 2014 году Томми Хилфигеру. Хотя Хилфигер имел планы превратить отель в частный клуб, реновации никогда не были осуществлены. Шво с инвесторами приобрел объект за 103,5 миллиона долларов в 2019 году.
