Два бодрых британских шотланда, Джиджи и Касаи, наслаждаются спокойной жизнью в одном из немногих сертифицированных домов Passivhaus в Англии. Их резиденция отличается исключительной герметичностью — примерно на 20 раз лучше, чем средний дом, — и трехкратной изоляцией. Коты отдыхают на отопляемом полу, который предоставляет уютное убежище, защищенное от внешних условий с помощью герметичной кошачьей дверцы, импортированной из Австрии за 1,500 фунтов стерлингов.
Оли и Кадиша Льюис-Робертс, гордые владельцы, проживают в замечательной собственности, которая находится среди всего лишь 3,000 сертифицированных домов Passivhaus по всему Великобритании. Этот устойчивый, вдохновленный швейцарским дизайном дом расположен в живописной деревне недалеко от Фрамлингхама, Сафолк, известной как фон для «Castle on the Hill» Эда Ширана.
Стандарт Passivhaus подчеркивает устойчивость к температурным колебаниям, значительно сокращая необходимые затраты на отопление до 90% по сравнению с традиционными домами. В ответ на ужесточение строительных норм, правительство Великобритании стремится строить 300,000 новых энергоэффективных домов ежегодно, причем дизайны Passivhaus вносят свой вклад в это усилие. Однако высокая стоимость таких построек является значительным препятствием. По словам Крэйга Бича, архитектора Льюис-Робертсов, затраты на строительство нового дома Passivhaus составляют около 3,000 фунтов стерлингов за квадратный метр, что на 50% больше за последние три года. Тем не менее, ожидаемое сокращение счетов за энергию предлагает долгосрочные финансовые преимущества, что является ключевым фактором для пары.
Путешествие пары в мир Passivhaus началось с эпизода программы «Grand Designs» и их проживания в Швейцарии. «Мы испытали дома с тройной изоляцией и двойными стеклопакетами во время наших поездок; они были невероятно уютными даже в суровые зимы,» объясняет Кадиша, 49 лет. Влияние дома немецких бабушки и дедушки Оли, построенного в 1930-х годах и известного своими двойными стеклопакетами, дополнительно углубило их мотивацию.
Семья вернулась в Англию в разгар пандемии, изначально проживая в Bath, пока искали недвижимость для реновации. Разговор с другом-строителем побудил их рассмотреть возможность постройки дома с нуля, а не покупки. Поддержанные его советом и ищущие более доступные варианты, они переключили свое внимание на Восточную Англию.
«Низкие цены и очарование Сафолка влекли нас,» говорит Оли, 54 года. Они обнаружили заброшенный участок площадью два акра, где ранее располагался переработанный автобусный депо. Это место когда-то служило конюшней, но требовало значительного воображения для ремонта. «Ранее на этом месте жил пожилой человек со своими лошадьми в стационарном караване,» делится Оли, что помогло им в получении разрешения на строительство.
Они договорились о цене в 385,000 фунтов стерлингов за участок, и начался захватывающий этап их проекта. «Нам пришлось рискнуть, получив разрешение на второй этаж; без него мы не смогли бы реализовать весь потенциал вложений,» объясняет Кадиша. Несмотря на то, что ожидалось, что процесс планирования займет 13 недель, он растянулся на семь месяцев, что привело к постоянным расходам на аренду. Не теряя решимости, они использовали это время для посадки более 150 деревьев и создания живой изгороди длиной 100 метров.
С целью снижения затрат они решили обуглить древесину для внешней отделки дома самостоятельно. Хотя им нравилась японская техника shou sugi ban, цена в 60,000 фунтов стерлингов за предварительно обработанную древесину была непрактичной. «Мы провели шесть недель в жаркое лето, в комбинезонах и с большими газовыми баллонами, выполняя работу самостоятельно. Мои волосы были испорчены, что не идеально для моей роли главного кадровика,» смеется Кадиша, вспоминая это время.
По мере прогресса строительства возрастали цены, связанные с пандемией, сбоями в цепочках поставок и геополитическими проблемами, что создавалó значительное финансовое напряжение. «Наш предварительный бюджет в 750,000 фунтов стерлингов казался нереалистичным с учетом растущих затрат,» отмечает Кадиша. Несмотря на трудности, они остались преданы проекту.
Преобразование базовой стальной конструкции в жизнеспособный дом представило свои специальные препятствия. «Разборка и начало с нового места привели бы к утрате разрешения на строительство,» говорит Оли. Они тщательно укрепили здание с помощью строительных лесов, закладывая новые фундаменты.
Проблемы возникли и с выбранным стальным производителем, чей задержанный график и ошибки едва не остановили проект. «Были напряженные моменты; угрозы подать встречный иск не привели ни к каким действиям, но это повело к непредвиденным затратам, превышающим 200,000 фунтов стерлингов,» вспоминает Оли, добавляя, что это привело к неожиданным, но более прочным результатам строительства.
Физические трудности также сопутствовали строительству: Оли получил травму от тяжелого стального элемента, а Кадиша повредила связку во время уборки их уникальной лестницы. Они также столкнулись с сопротивлением соседей из-за своего современного дизайна. Однако непоколебимая преданность их строителя Адама Хостлера, наряду с экспертизой их производителя, помогла им преодолеть эти трудности.
Оли совмещал управление проектом с карьерой в корпорации, в то время как Кадиша внесла свой вклад на полный рабочий день. Его активное участие на месте обеспечивало прогресс, хотя часто приводило к отвлечениям. «Я намеревался выполнить одну задачу, но часто оказывался занятым решением вопросов с подрядчиками,» объясняет он.
Дом «Sundown House» приближается к завершению; в нем пять просторных спален — каждая с отдельной ванной комнатой — а также гардеробные, выступающая уютная зона, несколько офисов, тренажерный зал, подсобные помещения и кухонная мебель от Chapel Hill, площадь которой составляет более 4,434 квадратных футов. Дизайн также включает защищенную зону для готовки и трапезы, вдохновлённую швейцарским образом жизни, который предполагает готовку на свежем воздухе даже в холодную погоду.
Они установили 32 солнечные панели по цене примерно 400 фунтов стерлингов каждая, дополненные улучшенной изоляцией, проверенной на мельчайшие дефекты. «Наш строитель тщательно закрыл каждую небольшую щель, обеспечивая отсутствие сквозняков,» делится Оли. «Даже мои романтические свечи не трепещут ночью,» добавляет Кадиша, подчеркивая эффективность дизайна их дома. Процесс сертификации был необходим для подтверждения соответствия стандартам Passivhaus, стоимостью около 1,500 фунтов стерлингов.
Преимущества их вложений уже очевидны. Оли заметил значительное улучшение своего астматического состояния благодаря эффективной системе фильтрации воздуха, и даже в ноябре они производят большую часть своей энергии, в то время как их система отопления остается неиспользуемой.
Общие затраты, как ожидается, приблизятся к 1,5 миллионам фунтов стерлингов после завершения ландшафтных работ и строительства гаража, однако стоимость дома будет превышать 1,8 миллиона фунтов стерлингов по завершении. Размышляя о будущем, Оли отмечает: «Когда наш сын начнет учёбу в университете, нам может показаться, что этот дом мечты станет слишком большим по мере нашего старения. Тем не менее, мы приобрели бесценный опыт, что побуждает нас задуматься о строительстве самодостаточного дома для выхода на пенсию в будущем.»
«Сидя за кухонным столом при мягком освещении, с играющими кошками и закатом, это действительно кажется волшебным. Наблюдая за оленями утром и совами ночью, мы испытываем подлинную радость,» заключает Кадиша.
